Spacious and functional residence, located in the First Section of Bosque de las Lomas, one of the most exclusive and quiet areas of the city. The property features a design that maximizes natural light and offers spacious and well-defined areas, providing a comfortable, warm, and pleasant atmosphere for family life.

· Interior distribution:
Spacious living room.
Independent dining room.
Integral kitchen with pantry and breakfast bar.
Three bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom.
Half bathroom for guests.
Additionally, it has a study, ideal for a home office or reading area, and an office adjacent to the main living room, perfect for work or private meetings.

· Exterior area:
Excellent-sized private garden, ideal for relaxation and socializing.
Terrace to enjoy the outdoors.

· Third level:
Laundry area.
Service room.
Drying patio.
Independent access via a spiral staircase from the kitchen and bedrooms.

· Equipment and services:
Cistern with pump.
300-liter stationary gas.
Eight solar panels, which allow for significant savings on electricity consumption.
Two covered parking spaces with electric gate.

· Security:
Electric fence.
Double lock on all bedrooms.
Constant patrols by the Banking and Industrial Police.

· Location:
Excellent connectivity and proximity to basic services such as water, electricity, internet, and more.
Just 700 meters from supermarkets, banks, offices, pharmacies, dry cleaners, restaurants, convenience stores, and a church. There is also a park practically in front of the property.
Area recognized for its safety, tranquility, and high quality of life.

· Land characteristics:
Northeast: 25.82 m
Southeast: 21.71 m
Southwest: 29.76 m
West: 20.30 m (street)

✔ Pets are allowed.
✔ Ideal for updating or developing a new project.

Contact us to schedule an appointment and see this excellent property.Residencia amplia y funcional, ubicada en la Primera Sección de Bosque de las Lomas, una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad. La propiedad cuenta con un diseño que maximiza la luz natural y ofrece espacios amplios y bien definidos, brindando una atmósfera cómoda, cálida y agradable para la vida familiar.

· Distribución interior:
Amplia sala de estar.
Comedor independiente.
Cocina integral con alacena y desayunador.
Tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo.
Medio baño de visitas.
Además, cuenta con un estudio, ideal para home office o área de lectura, y un despacho contiguo a la sala principal, perfecto para trabajo o reuniones privadas.

· Área exterior:
Jardín privado de excelente tamaño, ideal para el descanso y la convivencia.
Terraza para disfrutar del aire libre.

· Tercer nivel:
Área de lavado.
Cuarto de servicio.
Patio de tendido.
Acceso independiente mediante escalera de caracol desde la cocina y las recámaras.

· Equipamiento y servicios:
Cisterna con bomba.
Gas estacionario de 300 litros.
Ocho paneles solares, que permiten un ahorro significativo en consumo eléctrico.
Dos cajones de estacionamiento techados con portón eléctrico.

· Seguridad:
Cerca eléctrica.
Doble cerradura en todas las recámaras.
Rondines constantes de la Policía Bancaria e Industrial.

· Ubicación:
Excelente conectividad y cercanía a servicios básicos como agua, luz, internet y más.
A tan solo 700 metros de supermercados, bancos, oficinas, farmacias, tintorerías, restaurantes, tiendas de conveniencia e iglesia. Cuenta además con un parque prácticamente frente a la propiedad.
Zona reconocida por su seguridad, tranquilidad y alta calidad de vida.

· Características del terreno:
Noreste: 25.82 m
Sureste: 21.71 m
Suroeste: 29.76 m
Poniente: 20.30 m (calle)

✔ Se aceptan mascotas.
✔ Ideal para actualizar o desarrollar un nuevo proyecto.

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