[CHE-241]
Located in a double-gated private area with 24/7 security that guarantees absolute privacy and tranquility in a residential area of the west.

Completely remodeled in 2024

Distribution
Garage:
3 covered parking spaces with electric gate, large storage room, and high-capacity cistern.

Ground Floor:
Double-height foyer with a large entrance of natural light
Living and dining room with access to a terrace ideal for gatherings or afternoons outdoors
New kitchen, equipped and with a large pantry
Independent family room
Bathroom and guest closet
Laundry area, patio, and service room

Upper Floor:
Study with terrace
Master bedroom with walk-in closet, bathroom with tub, and balcony
Second bedroom with dressing room and bathroom
Third bedroom with dressing room, bathroom, and small private garden

Exterior Level:
Independent apartment (ideal for guests, office, or rental) with living-dining room, open kitchen, two bedrooms, full bathroom, and 100 m² garden

Ideal for living or investing

This property is perfect for families looking for a safe environment, surrounded by green areas and with excellent connectivity, but it also represents a great investment opportunity:

The independent apartment can generate rental income between $25,000 and $35,000 MXN monthly, depending on the current market in the area.

La Herradura maintains a high demand for executive rentals, with similar properties reaching values of $65,000 to $90,000 MXN monthly in total, making this house a solid option with attractive returns.[CHE-241]
Ubicada en privada de doble cerrada con vigilancia 24/7 que garantiza privacidad y tranquilidad absoluta en zona residencial del poniente.

Completamente remodelada en el 2024

Distribución
Garaje:
3 lugares techados con portón eléctrico, amplia bodega y cisterna de gran capacidad.

Planta Baja:
Vestíbulo de doble altura con gran entrada de luz natural
Sala y comedor con salida a una terraza ideal para reuniones o tardes al aire libre
Cocina nueva, equipada y con amplia alacena
Family room independiente
Baño y clóset de visitas
Área de lavado, patio y cuarto de servicio

Planta Alta:
Estudio con terraza
Recámara principal con walk-in closet, baño con tina y balcón
Segunda recámara con vestidor y baño
Tercera recámara con vestidor, baño y pequeño jardín privado

Nivel exterior:
Departamento independiente (ideal para visitas, consultorio o renta) con sala-comedor, cocina abierta, dos recámaras, baño completo y jardín de 100 m²

Ideal para vivir o invertir

Esta propiedad es perfecta para familias que buscan un entorno seguro, rodeado de áreas verdes y con excelente conectividad, pero también representa una gran oportunidad de inversión:

El departamento independiente puede generar ingresos de renta entre $25,000 y $35,000 MXN mensuales, según el mercado actual de la zona.

La Herradura mantiene una alta demanda de rentas ejecutivas, con propiedades similares que alcanzan valores de $65,000 a $90,000 MXN mensuales en su totalidad, lo que hace de esta casa una opción sólida y con retorno atractivo.