House for Sale in Exclusive Residential Development located in Atlixcáyotl

GROUND FLOOR:
3 Bedrooms with walk-in closet and full bathroom, with heating and air conditioning (mini-split).
Integral Kitchen with independent pantry.
Laundry Room with drying patio.
Service Room with drying patio.
Dining Room / Living Room / Hall.
Terrace.
Garage for 3 covered cars and 3 uncovered.
Cistern of 15,000 liters.
Garden approximately 600 m2.
Irrigation system in Garden and exterior perimeter areas.

UPPER FLOOR:
Home Office.
Game Room.
½ bathroom.
Gym.
Terrace.

ANNEX
Bar area with TV room, terrace, 2 half bathrooms, storage room.
Cistern of 5,000 L. in Bar / TV Room.
Access gate to the Independent Garden.

FINISHES:
1st Quality Carpentry, Blum hardware, Teak and Tzalam wood.
Ample storage space in closets throughout the house.
LUTRON lighting system:
Main Exterior Entrance, Hall, Dining Room / Living Room, Master Bedroom.
Electrical system with central current regulator.
PVC Double Glazed Windows Kommerling oscillating, acoustic and thermal insulation.
Kommerling exterior blinds, RolaPlus, acoustic insulation, thermal and impact resistant in the 3 bedrooms.

FLOORS:
European engineered wood in Dining Room / Living Room and in the three bedrooms.
Rectified European porcelain in Terraces, Hall, Kitchen, and hallways.
Wood laminate in Home Office / Game Room.

COMMUNICATIONS / NETWORKS:
Telmex Line, Fiber Optic.
Internet: Up to 20MB Download, Up to 5 MB Upload.
Network:
6 Ubiquiti Unifi AP-LR Access Points, Dual Band 2.4/5 Ghz, 300 MBPS.
Master Bedroom.
Bedroom 1.
Bedroom 2.
Dining Room / Living Room.
Upper Floor / Game Room.
Bar / TV Room.Casa en Venta en Exclusivo Fraccionamiento Residencial ubicado en Atlixcáyotl

PLANTA BAJA:
3 Recámaras con walk in closet y baño completo, con calefacción y aire acondicionado (minisplit).
Cocina Integral con alacena independiente.
Cuarto de Lavado con patio tendido.
Cuarto de Servicio con patio tentido.
Comedor / Sala de Estar / Hall.
Terraza.
Cochera para 3 autos techados y 3 sin techar.
Cisterna de 15,000 lts.
Jardín aproximadamente 600 m2
Sistema de riego en Jardín y áreas perimetrales exteriores.

PLANTA ALTA:
Home Office.
Sala de Juegos.
½ baño.
Gimnasio.
Terraza.

ANEXO
Área de bar con sala TV, terraza, 2 medios baños, bodega.
Cisterna de 5,000 L. en Bar / Sala TV.
Portón de acceso al Jardín Independiente.

ACABADOS:
Carpintería de 1a Calidad, herrajes Blum, Madera Teka y Tzalam
Amplio espacio de almacenaje en closets en toda la casa.
Sistema de iluminación LUTRON:
Entrada Principal Exterior, Hall, Comedor / Sala de Estar, Recámara
Principal.
Sistema eléctrico con regulador de corriente central.
Ventanas PVC Doble Cristal Kommerling oscilobatientes, aislamiento acústico y
térmico.
Persianas exteriores Kommerling, RolaPlus, asilamiento acústico, térmico y
resistentes al impacto en las 3 recámaras.

PISOS:

Madera de ingeniería europea en Comedor / Sala de Estar y en las tres
recámaras.
Porcelanato rectificado europeo en Terrazas, Hall, Cocina y pasillos.
Laminado de madera en Home Office / Sala de Juegos.

COMUNICACIONES / REDES:

Línea Telmex, Fibra Óptica.
Internet: Hasta 20MB de Bajada, Hasta 5 MB de Subida
Red:
6 Access Points Ubiquiti Unifi AP-LR, Banda Dual 2.4/5 Ghz, 300 MBPS
Recámara Principal
Recámara 1
Recámara 2
Comedor / Sala de estar
Planta Alta / Sala de Juegos
Bar / Sala TV