Country house in the Valle de Atongo area, Tepoztlán

Country-style house built of adobe, with tile roofs and clay floors, designed by Alexander Von Wuthenau. Originally built by a family in the 1980s and expanded in subsequent decades, the property retains the artisanal character and warmth of its materials, integrating with a central garden and outdoor areas that favor coexistence and privacy.

The first structure was planned on a single level oriented to the north; ten years later, a second dwelling was added that now functions as the main house. The interventions made in the following years respected the original technique and materials, combining adobe, tile, and clay finishes to maintain the aesthetics and thermal comfort typical of a country house.

The property offers different environments for both daily life and receiving guests: several dining areas (including an outdoor terrace with dining for 10 people), two kitchens connected to outdoor spaces, a living room that opens to the pool and the central garden, and an interior study-living room with a fireplace that provides an intimate atmosphere. On the first level, there is also a bedroom with a full bathroom, a guest half-bath, a large pantry, and a laundry area.

A spiral staircase with a wrought iron railing leads to the master bedroom, which has a walk-in closet and its own bathroom. Overall, the house has spaces for guests and extended families, including an independent service house.

On a plot of 3,007 m², there are a pool, garden, and terraces that enhance the enjoyment of the climate and the tranquility of the surroundings — with virtually no traffic. The property incorporates services such as a cistern, a hydropneumatic system, stationary gas, and water supply through a well with additional outlets. There is parking for several vehicles and security in the private area.

This is a residence with an artisanal proposal and family vocation, ideal for those looking for a country house near the mountains of Tepoztlán, with spacious areas for coexistence, areas to receive guests, and finishes that reflect careful construction over decades.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation. In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all encumbrances.Casa de campo en la zona de Valle de Atongo, Tepoztlán

Casa de estilo campestre construida en adobe, con techos de teja y pisos de barro, diseñada por Alexander Von Wuthenau. Levantada originalmente por una familia en los años ochenta y ampliada en décadas posteriores, la propiedad conserva el carácter artesanal y la calidez de sus materiales, integrándose con un jardín central y áreas exteriores que favorecen la convivencia y la privacidad.

La primera estructura se planteó en un solo nivel orientado al norte; diez años después se añadió una segunda vivienda que hoy funciona como la casa principal. Las intervenciones realizadas en los años siguientes respetaron la técnica y los materiales originales, combinando adobe, teja y acabados en barro para mantener la estética y el confort térmico propios de una casa de campo.

La propiedad ofrece distintos ambientes tanto para el día a día como para recibir visitas: varias áreas de comedor (incluyendo una terraza exterior con comedor para 10 personas), dos cocinas comunicadas con espacios exteriores, una sala que se abre hacia la alberca y el jardín central, y un estudio-sala interior con chimenea que aporta un ambiente íntimo. En el primer nivel también hay una recámara con baño completo, medio baño de visitas, una amplia alacena y área de lavado.

Una escalera de caracol con barandal de herrería conduce a la recámara principal, que cuenta con un vestidor y baño propio. En conjunto la casa dispone de espacios para invitados y familias ampliadas, incluyendo una casa de servicio independiente.

Sobre un terreno de 3,007 m² se distribuyen alberca, jardín y terrazas que favorecen el disfrute del clima y la tranquilidad del entorno —con tráfico prácticamente nulo—. La propiedad incorpora servicios como cisterna, sistema hidroneumático, gas estacionario y suministro de agua mediante pozo con tomas adicionales. Hay estacionamiento para varios vehículos y vigilancia en privada.

Se trata de una residencia con propuesta artesanal y vocación familiar, ideal para quienes buscan una casa de campo cerca de las montañas de Tepoztlán, con espacios amplios para convivencia, áreas para recibir a invitados y acabados que reflejan una construcción cuidada a lo largo de décadas.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.