Excellent opportunity to live or invest in an area with high connectivity and growth in Tijuana.

This 2-level house in condominium regime is located on Av. del Águila Pescadora, within the Baja Maq El Águila neighborhood, just a few minutes from main avenues with quick access to transportation, shops, and essential services.

🏡 Property features:
• 3 bedrooms
• 1.5 bathrooms
• 2 levels
• 127m² of construction
• Living room, dining room, and kitchen with ceramic tile floors
• Laundry area
• Well-distributed and functional spaces

🔧 Construction details:
• Reinforced concrete structure
• Block walls and cement-sand plaster finishes
• Anodized aluminum windows
• Hidden hydraulic and electrical installations
• Condition: good, with simple repairs

📍 Environment and services:

The property is located in a fully urbanized area, with:
• Potable water, drainage, and electricity
• Paved streets
• Public lighting
• Nearby public transport
• A short distance from schools, parks, shops, pharmacies, and banks

💡 Ideal for:
• Families looking for a functional and well-located home
• Investors seeking a property with high rental demand
• Buyers looking for an affordable option within the city

📲 Contact us for more information or to schedule your visit.Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con alta conectividad y crecimiento en Tijuana.

Esta casa de 2 niveles en régimen de condominio se ubica sobre Av. del Águila Pescadora, dentro de la colonia Baja Maq El Águila, a pocos minutos de avenidas principales con acceso rápido a transporte, comercios y servicios esenciales.

🏡 Características del inmueble:
• 3 recámaras
• 1.5 baños
• 2 niveles
• 127m² de construcción
• Estancia, comedor y cocina con pisos de loseta cerámica
• Área de lavado
• Espacios bien distribuidos y funcionales

🔧 Detalles constructivos:
• Estructura de concreto armado
• Muros de block y acabados en aplanado cemento-arena
• Ventanería de aluminio anodizado
• Instalaciones hidráulicas y eléctricas ocultas
• Estado de conservación: bueno, con reparaciones sencillas

📍 Entorno y servicios:

La propiedad se encuentra en una zona totalmente urbanizada, con:
• Agua potable, drenaje y electricidad
• Calles pavimentadas
• Alumbrado público
• Transporte urbano cercano
• A corta distancia de escuelas, parques, tiendas, farmacias y bancos

💡 Ideal para:
• Familias que buscan una vivienda funcional y bien ubicada
• Inversionistas que desean una propiedad con alta demanda de renta
• Compradores que buscan una opción accesible dentro de la ciudad

📲 Contáctanos para más información o para agendar tu visita.