HOUSE FOR SALE IN BAHÍA DE BANDERAS, NAYARITCASA EN VENTA EN BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT

Bugambilia Model, within the Private Coto No. 12 Los Tules, in the Aldea Hortus Residential subdivision, Bahía de Banderas.

Ideal as a primary residence, vacation home, or investment: due to its excellent location, it has high rental demand, making it an excellent opportunity in one of the fastest-growing areas of the Riviera Nayarit.
The property offers access to excellent amenities such as a pool, gym, and a cozy social area with a palapa, perfect for gathering with family and friends. It also has controlled access and 24/7 security.
The property is sold move-in ready from day one. It comes with furniture, televisions, appliances, sheets, towels, dishes, and everything needed for rental or to move in and start enjoying.

SURFACE:
Land: 94 m2
Construction: 87.28 m2

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Garage for 2 cars
1 bedroom
1 full bathroom
Living room
Dining room
Kitchen
Back patio for service area

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
Secondary bedroom with full bathroom

AMENITIES:
Pool in common areas
Outdoor gym
Basketball court
Children's playground
Gardens and green areas

PLUS:
Active rental on Airbnb and Booking
High added value
Consolidated destination
Accessibility, exit to highway 200
Remodeling of closets, bathroom and kitchen furniture, including grill and hood for integral kitchen.
Change of air conditioners. Mirage Inverter X brand air conditioners were installed, more energy-efficient than traditional ones x32.
A pergola was installed in the back patio.

COMPLETELY EQUIPPED WITH:
Living and dining room (4 chairs)
2 breakfast bar stools
Refrigerator and microwave
Coffee maker and blender
King Size bed + matrimonial bed
Pergola in back patio
Sofa bed
4 air conditioners
2 smart TVs + Internet
Closets in bedrooms
Lamps, rugs, and mirrors
Kitchen utensils
Sheets and towels

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
10 minutes from Bucerías, where you have access to the beach, nightlife, craft market, all the culture of the town, and services.
15 minutes from Nuevo Vallarta, one of the most exclusive destinations in the Riviera Nayarit, with marinas equipped for yachts, world-class golf courses, shopping malls, luxury resorts, and a wide variety of restaurants, ideal for complementing the beachfront lifestyle.

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE.Modelo Bugambilia, dentro del Coto Privado No. 12 Los Tules, en el fraccionamiento Aldea Hortus Residencial, Bahía de Banderas.

Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión: por su excelente ubicación tiene alta demanda para renta, lo que la convierte en una excelente oportunidad dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de la Riviera Nayarit.
La propiedad ofrece acceso a excelentes amenidades como alberca, gimnasio y una acogedora área social con palapa, perfecta para convivir con familia y amigos. Cuenta además con acceso controlado y seguridad 24/7.
La propiedad se vende estilo listo para habitar desde el día uno. Se entrega con muebles, televisiones, electrodomésticos, sábanas, toallas, vajilla y todo lo necesario para renta o mudarse y comenzar a disfrutar.

SUPERFICIE:
Terreno: 94 m2
Construcción: 87.28 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 2 autos
1 recámara
1 baño completo
Sala
Comedor
Cocina
Patio posterior para área de servicio

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara principal con baño completo, walking closet y balcón
Recámara secundaria con baño completo

AMENIDADES:
Alberca en áreas comunes
Gimnasio al aire libre
Cancha de basquetbol
Juegos infantiles
Jardines y áreas verdes

PLUS:
Renta activa en airbnb y booking
Alta plusvalia
Destino consolidado
Accesibilidad, salida a carretera 200
Remodelación de closets, muebles de baño y cocina, incluyendo parrilla y campana para cocina integral.
Cambio de aires acondicionados. Se instalaron aires marca Mirage Inverter X, más ahorradores que los tradicionales x32.
Se instaló pérgola en patio posterior

SE ENTREGA COMPLETAMENTE EQUIPADA CON:
Sala y comedor (4 sillas)
2 bancos desayunadores
Refrigerador y microondas
Cafetera y licuadora
Cama king Size + cama matrimonial
Pérgola en patio posterior
Sofá cama
4 aires acondicionados
2 smart TV + Internet
Closets en recámaras
Lámparas, alfombras y espejos
Utensilios de cocina
Sábanas y toallas

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
A 10 minutos de Bucerías, donde tienes acceso a playa, vida nocturna, mercado de artesanías, toda la cultura del pueblo y servicios.
A 15 minutos de Nuevo Vallarta, uno de los destinos más exclusivos de la Riviera Nayarit, con marinas equipadas para yates, campos de golf de clase mundial, plazas comerciales, resorts de lujo y una gran variedad de restaurantes, ideal para complementar el estilo de vida frente al mar.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO