📍Virtues of the area: Coyoacán by Av. Tlalpan
Located in the Coyoacán borough, near Av. Tlalpan, this property has excellent connectivity to various points in the south and center of the city. The area combines a consolidated urban environment with immediate access to transportation, shops, services, and main roads. Its strategic location facilitates both residential use and the development of projects with a professional or corporate focus. This makes it a versatile option within a corridor with high activity and accessibility.

🏢 Property features and permits
This property is classified as a house with land use, with a valid authorization issued by SEDUVI under the H-8 zoning density Z, which expands its utilization possibilities. Currently, the property is enabled for office use, adapting to administrative or professional activities. Its configuration allows for different operational schemes according to the project's needs. This represents an attractive opportunity for those seeking a space with regulatory backing in a strategic location.📍Virtudes de la zona: Coyoacán por Av. Tlalpan
Ubicada en la alcaldía Coyoacán, cerca de Av. Tlalpan, esta propiedad cuenta con una excelente conectividad hacia distintos puntos del sur y centro de la ciudad. La zona combina un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a transporte, comercios, servicios y vialidades principales. Su ubicación estratégica facilita tanto el uso habitacional como el desarrollo de proyectos con enfoque profesional o corporativo. Esto la convierte en una opción versátil dentro de un corredor con alta actividad y accesibilidad.

🏢 Características y permisos de la propiedad
Esta propiedad se clasifica como casa con uso de suelo, con autorización vigente emitida por SEDUVI bajo la zonificación H-8 densidad Z, lo que amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Actualmente el inmueble se encuentra habilitado para uso de oficinas, adaptándose a actividades administrativas o profesionales. Su configuración permite considerar distintos esquemas de operación según las necesidades del proyecto. Esto representa una oportunidad atractiva para quienes buscan un espacio con respaldo normativo en una ubicación estratégica.