House for Sale on Av. Puerta de Hierro, Cumbres Mty, N.L.Casa en Venta en Av. Puerta de Hierro, Cumbres Mty, N.L.

House for Sale on Av. Puerta de Hierro to the West of Monterrey, NL.

Private subdivision with 24-hour security.

GROUND FLOOR:
- Living room with mini-split and small chandelier.
- Half bathroom for guests.
- Dining room with mini-split and small chandelier.
- Full kitchen from floor to ceiling, equipped with stove and hood.
- Laundry room.
- Service room under the stairs.
- Ascending electric gate.
- Security bars on windows of the living room, kitchen, laundry, dining room window, and patio hallway.
- Spacious patio with wood-like flooring.
- High-capacity boiler.

SECOND LEVEL:
- Spacious master bedroom with balcony, mini-split, walk-in closet, full bathroom, security bars on windows and balcony.
- Large family room with central wooden furniture from floor to ceiling and mini-split.
- 2 spacious secondary bedrooms, both with closet and mini-split.
- Shared full bathroom.

THIRD LEVEL:
- 2 spacious areas each with mini-split.
- Full bathroom.
- Glass divisions in one of the rooms.
- Internal access to the roof.
- High-capacity water tank.
- Covered terrace.
- Access gate with door for pets.

An additional space ideal for adapting as a social area, study, office, gym, or entertainment room.

AMENITIES OF THE PRIVATE:
- Park.
- Soccer field.
- Clubhouse for social events.
- Children's play area.
- Pool.

AREA:
The house is minutes away from Av. Paseo de los Leones, HEB, shopping plazas, Christus Muguerza Cumbres Hospital, schools, and restaurants.Casa en Venta en Av. Puerta de Hierro al Poniente de Monterrey, NL.

Fraccionamiento privado con seguridad 24 hrs.

PLANTA BAJA:
- Sala con minisplit y pequeño candil.
- Medio baño de visitas.
- Comedor con minisplit y pequeño candil.
- Cocina integral de piso a techo, equipada con estufa y campana.
- Lavandería.
- Cuarto de servicio bajo las escaleras.
- Portón eléctrico ascendente.
- Protecciones en ventanas de estancia, cocina, lavandería, ventanal del comedor y pasillo del patio.
- Amplio patio con piso tipo duela.
- Boiler de gran capacidad.

SEGUNDO NIVEL:
- Recámara principal amplia con balcón, minisplit, walk-in closet, baño completo, protecciones en ventanas y balcón.
- Amplia estancia familiar con mueble central de carpintería de piso a techo y minisplit.
- 2 recámaras secundarias amplias, ambas con closet y minisplit.
- Baño completo compartido.

TERCER NIVEL:
- 2 áreas amplias cada una con minisplit.
- Baño completo.
- Divisiones de cristal en una de las estancias.
- Acceso interno al techo.
- Tinaco de gran capacidad.
- Terraza techada.
- Cancel de acceso con puerta para mascotas.

Un espacio adicional ideal para adaptarlo como área social, estudio, oficina, gimnasio o sala de entretenimiento.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Parque.
- Cancha de fútbol.
- Casa club para eventos sociales.
- Área de juegos infantiles.
- Alberca.

ZONA:
La casa está a minutos de Av. Paseo de los Leones, de HEB, de Plazas Comerciales, Hospital Christus Muguerza Cumbres, Colegios y Restaurantes.