🏡 House for Sale – Downtown Area, Cuauhtémoc, Chihuahua 🌟

A gem in the heart of the city, ideal for living or investing.

This property combines location, spaciousness, and potential. Located in the heart of Cuauhtémoc, on California Street between 8th and 10th, it offers the perfect space and structure for those looking to invest in a high-value area, with the traditional charm of downtown and the modern convenience of having everything just steps away.

📍 ADDRESS: California Street, between 8th and 10th, Downtown Area,
Cuauhtémoc City, Chihuahua.

📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/wuQg2hD1BLMPtbzW6

Located in the heart of the city, surrounded by shops, offices, schools, banks, hospitals, and main roads.

💰 VALUE: $1,585,000 MXN

📐 LAND:
Surface: 206 m²
Construction: 148.78 m² (136 m² of house + 12.78 m² of garage)
Front: 10.30 m
Depth: 20.00 m

💡 Available services
Potable water 💧
Electricity ⚡
Sanitary drainage 🚰
Asphalt pavement 🚗
Public lighting 💡
Telephone and internet 📶
Garbage collection ♻️

🏠 Construction features
Single-story house 🏡
-3 spacious bedrooms 🛏️
-Bright living and dining room 🍽️
-Functional kitchen 🍳
-Full bathroom 🚿
-Indoor laundry 🧺
-Covered garage for one vehicle 🚗
-Solid structure with brick walls and wooden and sheet roofing 🧱

🌟 Functional and emotional benefits
-Privileged location: In the heart of downtown, close to everything you need.
-Great potential: Ideal for remodeling and taking advantage of its excellent structure.
-Total connectivity: Quick access to main roads, transport, and services.
-Investment opportunity: Perfect for housing, rental, or commerce.
-Secure asset: Property with value backed by professional appraisal.
-Urban charm: Preserves the traditional essence of downtown with modern space and functionality.

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📱 625 100 1033 and 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏡 Casa en Venta – Zona Centro, Cuauhtémoc, Chihuahua 🌟

Una joya en el corazón de la ciudad, ideal para vivir o invertir.

Esta propiedad combina ubicación, amplitud y potencial. Ubicada en el corazón de Cuauhtémoc, sobre Calle California entre 8ª y 10ª, ofrece el espacio y la estructura perfecta para quienes buscan invertir en una zona de alta plusvalía, con el encanto tradicional del centro y la conveniencia moderna de tenerlo todo a unos pasos.

📍 DIRECCIÓN: Calle California, entre 8ª y 10ª, Zona Centro,
Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/wuQg2hD1BLMPtbzW6

Ubicada en el corazón de la ciudad, rodeada de comercios, oficinas, escuelas, bancos, hospitales y vialidades principales.

💰 VALOR: $1,585,000 MXN

📐 TERRENO:
Superficie: 206 m²
Construcción: 148.78 m² (136 m² de casa + 12.78 m² de cochera)
Frente: 10.30 m
Fondo: 20.00 m

💡 Servicios disponibles
Agua potable 💧
Energía eléctrica ⚡
Drenaje sanitario 🚰
Pavimento asfáltico 🚗
Alumbrado público 💡
Telefonía e internet 📶
Recolección de basura ♻️

🏠 Características de la construcción
Casa habitación de una planta 🏡
-3 recámaras amplias 🛏️
-Sala y comedor luminosos 🍽️
-Cocina funcional 🍳
-Baño completo 🚿
-Lavandería interior 🧺
-Cochera techada para un vehículo 🚗
-Estructura sólida con muros de ladrillo y techumbre de madera y lámina 🧱

🌟 Beneficios funcionales y emocionales
-Ubicación privilegiada: En pleno centro, cerca de todo lo que necesitas.
-Gran potencial: Ideal para remodelar y aprovechar su excelente estructura.
-Conectividad total: Acceso rápido a vialidades principales, transporte y servicios.
-Oportunidad de inversión: Perfecta para vivienda, renta o comercio.
-Patrimonio seguro: Propiedad con valor respaldado por avalúo profesional.
-Encanto urbano: Conserva la esencia tradicional del centro con espacio y funcionalidad moderna.

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🏠 ANVAR Bienes Raíces – Tu visión, nuestra misión.