💰 Price: $6,300,000 MXN
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👤 Arq. David Rivera – ELYSIAN Properties and Architecture
📞 614-169-90-40

📍 Location: Fraccionamiento Asturias – Zona Cantera
📐 Land: 240 m²
🏗️ Construction: 275 m²
🚗 Parking: 2 covered spaces

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🏠 GENERAL DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:
• 🛏️ Bedroom on the ground floor with full bathroom.
• 🍽️ Fully equipped kitchen with Blum hardware, granite countertop, and multifunction sink.
• 🛋️ Living-dining area with excellent natural lighting.
• 🚻 Half bathroom for guests.
• 🧺 Independent laundry room.
• 🌿 Decorative garden under the stairs and 🌇 Rear patio.
• 🍖 Terrace with pergola, ready with water and gas connections for a grill.
• 🚗 Covered garage for two cars.

UPPER FLOOR:
• 🛏️ 2 Secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom.
• 🎬 Spacious family room.
• 🌅 Large terrace ideal for events or social gatherings.

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⚙️ EQUIPMENT AND FINISHES
• 🧱 High-quality porcelain tile 60 x 120 cm.
• 🪟 Double-glazed aluminum windows (thermal and acoustic insulation).
• 🪵 Oak veneered carpentry throughout the house.
• ❄️ Construction with thermal block (Ecobloc) and waterproofing with insulating plate.
• 🌬️ Air conditioning through 2 washed air units.
• 💧 30-gallon boiler, hydropneumatic system, and 2,800-liter water tank.
• 🔥 Natural gas installed.

🌳 AMENITIES AND ENVIRONMENT
• 🏞️ Prime location facing a park.
• 🌿 Green areas and playgrounds within the subdivision.
• 🔒 Safe, quiet area with excellent appreciation.

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📲 Schedule your visit today:
👤 Arq. David Rivera – ELYSIAN Properties and Architecture
📞 614-169-90-40💰 Precio: $6,300,000 MXN
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👤 Arq. David Rivera – ELYSIAN Propiedades y Arquitectura
📞 614-169-90-40

📍 Ubicación: Fraccionamiento Asturias – Zona Cantera
📐 Terreno: 240 m²
🏗️ Construcción: 275 m²
🚗 Estacionamiento: 2 cajones techados

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🏠 DISTRIBUCIÓN GENERAL

PLANTA BAJA:
• 🛏️ Recámara en planta baja con baño completo.
• 🍽️ Cocina integral equipada con herrajes Blum, cubierta de granito y tarja multifunción.
• 🛋️ Área de sala–comedor con excelente iluminación natural.
• 🚻 Medio baño de visitas.
• 🧺 Lavandería independiente.
• 🌿 Jardín decorativo debajo de la escalera y 🌇 Patio posterior.
• 🍖 Terraza con pérgola, lista con conexiones de agua y gas para asador.
• 🚗 Cochera techada para dos autos.

PLANTA ALTA:
• 🛏️ 2 Recámaras secundarias, cada una con walk-in clóset y baño completo.
• 🎬 Estancia familiar espaciosa.
• 🌅 Terraza amplia ideal para eventos o reuniones sociales.

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⚙️ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
• 🧱 Piso porcelanato 60 x 120 cm de alta calidad.
• 🪟 Ventanería de aluminio doble vidrio (aislamiento térmico y acústico).
• 🪵 Carpintería enchapada en encino en toda la casa.
• ❄️ Construcción con bloc térmico (Ecobloc) e impermeabilizante con placa aislante.
• 🌬️ Aire acondicionado mediante 2 aires lavados.
• 💧 Boiler de 30 galones, hidroneumático y tinaco de 2,800 litros.
• 🔥 Gas natural instalado.

🌳 AMENIDADES Y ENTORNO
• 🏞️ Ubicación privilegiada frente a parque.
• 🌿 Áreas verdes y juegos infantiles dentro del fraccionamiento.
• 🔒 Zona segura, tranquila y con excelente plusvalía.

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📲 Agenda tu visita hoy mismo:
👤 Arq. David Rivera – ELYSIAN Propiedades y Arquitectura
📞 614-169-90-40