Located in Rancho los Colorines, near access roads such as Periférico Sur, Canal de Miramontes, Calzada Acoxpa, Viaducto Tlalpan. Close to Colegio Madrid, UAM, Tec de Monterrey as well as convenience stores and banks.

FEATURES:

Within a horizontal condominium of 14 houses with 24-hour security with CCTV and double exit from the condominium.

Parking for 2 uncovered and independent cars in front of the house.

Distributed over 2 levels.

Ground Floor:

Living and dining room with wooden floors and floor-to-ceiling windows.

Study or fourth bedroom with a full bathroom.

Integral kitchen with breakfast bar, lighting, and generous space for pantry.

Service entrance area and laundry area.

Half bathroom for guests with natural ventilation.

Backyard with independent entrance.

At the back, there is a spiral staircase that leads to the service room that can be adapted as a guest room since it has a full bathroom and terrace.

First Level:

Master bedroom with wooden floors, walk-in closet, and full bathroom.

2 secondary bedrooms with wooden floors, floor-to-ceiling closets, share a bathroom and have no separating wall between them.

Television room at the top of the stairs with double height.

Equipment:

Cistern.

It is a very comfortable house that offers security, spaciousness, and good distribution. Designed for families looking for location, security, and space.

NOTE: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs.

For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency's phone numbers.Ubicada en Rancho los Colorines, cerca de vías de acceso como Periférico Sur, Canal de Miramontes, Calzada Acoxpa, Viaducto Tlalpan. Cerca de Colegio Madrid, UAM, Tec de Monterrey así como de tiendas de autoservicio y bancos.



CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Dentro de un condominio horizontal de 14 casas con vigilancia 24 horas con CCTV y doble salida del condominio.

Estacionamiento para 2 autos descubiertos e independientes enfrente de la casa.

Distribuida en 2 niveles.



Planta Baja:

Sala y comedor con piso de madera y ventanales de piso a techo.

Estudio o cuarta recámara con baño completo.

Cocina integral con barra desayunador, iluminación y generoso espacio para despensa.

Área de entrada de servicio y área de lavado.

Medio baño para visitas con ventilación natural.

Patio trasero con entrada independiente.

En la parte trasera hay una escalera de caracol que lleva al cuarto de servicio que puede adaptar como cuarto de visitas ya que tiene baño completo y terraza.



Primer Nivel:

Recámara principal con piso de madera, walking closet y baño completo.

2 recámaras secundarias con piso de madera, closet de piso a techo, comparten baño y sin muro de separación entre ellas.

Sala de televisión subiendo la escalera con doble altura.



Equipamiento:

Cisterna.


Es una casa muy cómoda, que ofrece seguridad, amplitud y buena distribución. Diseñada para familias que buscan ubicación, seguridad y espacio.


**NOTA:Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad.

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