Discover this spacious and functional house located in one of the most exclusive residential areas of Pachuca: Arboledas de San Javier. Perfect for families looking for comfort, security, and excellent connectivity. The property is developed over three levels and features an intelligent layout that maximizes every space:

Layout:
Ground floor: • Parking for two cars • Large living and dining room • Kitchen with excellent ventilation • Interior patio • Half bathroom for guests • A bedroom ideal for a study or guest room
First level: • Master bedroom with full bathroom and walk-in closet • Two secondary bedrooms with shared bathroom • Stair area with good lighting
Second level: • Covered service area • Service room with full bathroom

Privileged location and environment
Live surrounded by tranquility and comfort, with all services just minutes away: • 5 minutes from Galerías Pachuca and commercial area • Close to Parque David Ben Gurión, Mundo Futbol, and Hall of Fame • Schools, hospitals, gyms, and supermarkets in the area • Immediate connectivity via Blvd. Colosio, Blvd. Felipe Ángeles, and Bicentenario Road Distributor • Just 1 hour from CDMX

Additional features: • Age of the property: Approximately 18 years • Solid construction, ready to inhabit or modernize • Located on a quiet and safe street.Descubre esta amplia y funcional casa ubicada en una de las zonas residenciales
más exclusivas de Pachuca: Arboledas de San Javier.
Perfecta para familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en tres niveles y cuenta con una distribución inteligente que permite aprovechar cada espacio al máximo: Distribución:
Planta baja: • Estacionamiento para dos autos • Sala y comedor de gran tamaño • Cocina con excelente ventilación • Patio interior • Medio baño para visitas • Una recámara ideal para estudio o cuarto de visitas Primer nivel: • Recámara principal con baño completo y vestidor •Dos recámaras secundarias con baño compartido • Área de escaleras con buena iluminación
Segundo nivel: • Área de servicio techada • Cuarto de servicio con
baño completo Ubicación privilegiada y entorno Vive rodeado de tranquilidad y
confort, con todos los servicios a pocos minutos: • A 5 minutos de Galerías Pachuca y zona comercial • Cercano a Parque David Ben Gurión, Mundo Futbol, y Salón de la Fama • Escuelas, hospitales, gimnasios y supermercados en la zona •Conectividad inmediata por Blvd. Colosio, Blvd. Felipe Ángeles y Distribuidor Vial
Bicentenario • A solo 1 hora de la CDMX
Características adicionales: • Edad del inmueble: Aproximadamente 18 años •Construcción sólida, lista para habitar o modernizar • Ubicada en calle tranquila y segura