Casa en venta en Arauca II, Zona Real, Zapopan. ITESM

* PROPERTY IN COLLABORATION, NOT REAL ESTATE AGENCIES

Live in one of the most sought-after gated communities in Zona Real: Arauca II, a residential subdivision with 24/7 security, excellent access control, and a clubhouse designed for daily enjoyment.

This corner residence offers a spacious, functional, and very comfortable layout for families. It has 450 m² of land and 390 m² of construction, with generous spaces, great natural lighting, and a terrace with a garden surrounding the house, creating a sense of spaciousness, privacy, and connection with the outdoors.

On the ground floor, you will find an ideal layout for comfortable living: bedroom/study with access to a full bathroom in the daytime area, study or TV room, living-dining room with open kitchen, terrace, garden, and parking for 4 cars. The integration between the social area, kitchen, and terrace allows for enjoyable family or social gatherings with great fluidity.

On the upper floor, there are 3 additional bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet, designed to offer independence and comfort. Additionally, the property has a service area and a third level with a large storage room that can be adapted as a service room, office, hobby room, or additional storage space.

The house features luxury finishes, parota wood, integral kitchen, air conditioning, hydropneumatic system, cistern, sprinkler irrigation, and solar panels, adding efficiency and long-term value.

Arauca II offers a high-level clubhouse with a pool, gym, jacuzzi, sauna, steam room, changing rooms, event hall, game room, café, children's area, and cinema room.

Located just meters from the TEC de Monterrey and very close to Solares, this property combines location, security, amenities, and appreciation in one of the most solid residential areas of Zapopan.

Main features:

• 4 bedrooms
• 4 full bathrooms
• Bedroom on the ground floor
• Study / TV room
• Open integral kitchen
• Terrace and surrounding garden
• Corner house
• 4 parking spaces
• Service area
• Adaptable storage room
• Solar panels
• Air conditioning
• Cistern and hydropneumatic system
• Sprinkler irrigation
• 24/7 security
• Clubhouse with premium amenities

An ideal home for families looking for spaciousness, security, complete amenities, and a strategic location in Zona Real.* PROPIEDAD EN COLABORACION, NO INMOBILIARIAS

Vive en una de las privadas más buscadas de Zona Real: Arauca II, un fraccionamiento residencial con seguridad 24/7, excelente control de acceso y una casa club diseñada para disfrutar todos los días.

Esta residencia en esquina ofrece una distribución amplia, funcional y muy cómoda para familias. Cuenta con 450 m² de terreno y 390 m² de construcción, con espacios generosos, gran iluminación natural y una terraza con jardín que rodea la casa, creando una sensación de amplitud, privacidad y conexión con el exterior.

En planta baja encontrarás una distribución ideal para vivir cómodamente: recámara / estudio con acceso a baño completo en area de dia, estudio o sala de TV, sala-comedor con cocina abierta, terraza, jardín y cochera para 4 autos. La integración entre el área social, cocina y terraza permite disfrutar reuniones familiares o sociales con gran fluidez.

En planta alta se ubican 3 recámaras adicionales, cada una con baño completo y walk-in closet, diseñadas para ofrecer independencia y comodidad. Además, la propiedad cuenta con área de servicio y un tercer nivel con una amplia bodega que puede adaptarse como cuarto de servicio, oficina, cuarto de hobbies o espacio adicional de almacenamiento.

La casa cuenta con acabados de lujo, madera de parota, cocina integral, aire acondicionado, hidroneumático, cisterna, riego por aspersión y paneles solares, lo que suma eficiencia y valor a largo plazo.

Arauca II ofrece una casa club de gran nivel con alberca, gimnasio, jacuzzi, sauna, vapor, vestidores, salón de eventos, salón de juegos, cafetería, área infantil y sala de cine.

Ubicada a unos metros del TEC de Monterrey y muy cerca de Solares, esta propiedad combina ubicación, seguridad, amenidades y plusvalía en una de las zonas residenciales más sólidas de Zapopan.

Características principales:

• 4 recámaras
• 4 baños completos
• Recámara en planta baja
• Estudio / sala de TV
• Cocina integral abierta
• Terraza y jardín envolvente
• Casa en esquina
• 4 estacionamientos
• Área de servicio
• Bodega adaptable
• Paneles solares
• Aire acondicionado
• Cisterna e hidroneumático
• Riego por aspersión
• Seguridad 24/7
• Casa club con amenidades premium

Una casa ideal para familias que buscan amplitud, seguridad, amenidades completas y una ubicación estratégica en Zona Real.