🏡✨ **House for Sale in Gated Community – Reliz Area** Incredible clubhouse with pool

📐 **Surface Area:**
* Land: 152 m²
* Construction: 151.49 m²

🔹 **Ground Floor:**
* Spacious and bright living room 🛋️
* Dining room with excellent integration 🍽️
* Fully equipped kitchen 👩‍🍳 with grill and hood
* Laundry area
* Half bathroom for guests 🚻
* Patio with garden 🌿
* Covered garage for 2 cars 🚗🚗

🔹 **Upper Floor:**
* Family room / TV area 📺
* Master bedroom with full bathroom and walk-in closet 🛏️✨
* 2 secondary bedrooms with mirrored closets
* 1 additional full bathroom 🚿

### 🏢 **Amenities of the Gated Community**
* Controlled access 🔐
* Clubhouse 🏡
* Pool 🏊‍♂️

### ⚙️ **Equipment and Construction (Comfort System)**
* Double-glazed windows with aluminum frames 🪟
* Walls with 15 cm thermal block 🌡️
* Roof insulation
* High-quality plumbing, sanitary, and gas installations
* 1,200-liter cistern 💧
* Hydropneumatic system
* 2 a/c units
* 1 mini-split
* Water heater
* 2 Spanish heaters
### 🎨 **Finishes (Design System)**
* Porcelain floors and coverings in 60x60 format
* Bathrooms with porcelain and ceramic finishes 🚿
* Bathroom fixtures from recognized brands
* Mosquito nets included
* Sink bar with ceramic covering
* Main security door made of steel 🔒
* Interior doors with modern ash gray finish
* Wood carpentry details
* 15cm thermal block inblock
* Roof slab with lightweight plate system with 2" insulation.
### ☀️ **Additional Preparations**
* Preparation for solar panels (channeling ready) ⚡

CLUBHOUSE:
Pool
Gym
Terrace
Bathrooms

******* The property is delivered with closets, countertops, doors, and missing bathroom furniture *********🏡✨ **Casa en Venta en Fraccionamiento Privado – Zona Reliz** Increible casa club con alberca

📐 **Superficie:**
* Terreno: 152 m²
* Construcción: 151.49 m²

🔹 **Planta Baja:**
* Sala amplia y luminosa 🛋️
* Comedor con excelente integración 🍽️
* Cocina integral equipada 👩‍🍳 con parrilla y campana
* Área de lavandería
* Medio baño para visitas 🚻
* Patio con jardín 🌿
* Cochera techada para 2 autos 🚗🚗

🔹 **Planta Alta:**
* Estancia familiar / área de TV 📺
* Recámara principal con baño completo y vestidor 🛏️✨
* 2 recámaras secundarias tipo espejo con clóset
* 1 baño completo adicional 🚿

### 🏢 **Amenidades del Fraccionamiento**
* Acceso controlado 🔐
* Casa club 🏡
* Alberca 🏊‍♂️

### ⚙️ **Equipamiento y Construcción (Sistema Comfort)**
* Ventanas de doble vidrio con cancelería de aluminio 🪟
* Muros con block térmico de 15 cm 🌡️
* Aislamiento en azotea
* Instalaciones hidráulicas, sanitarias y de gas de alta calidad
* Cisterna de 1,200 litros 💧
* Hidroneumático
* 2 a/c
* 1 minisplit
* Boiler
* 2 calentones españoles
### 🎨 **Acabados (Sistema Design)**
* Pisos y recubrimientos de porcelánico formato 60x60
* Baños con acabados en porcelánico y cerámica 🚿
* Equipamiento de baño de marcas reconocidas
* Mosquiteros incluidos
* Barra de lavabo con recubrimiento cerámico
* Puerta principal de seguridad de acero 🔒
* Puertas interiores con acabado moderno color gris cenizo
* Detalles en carpintería de madera
* block térmico inblock de 15cm
* losa de azotea con sistema placa aligerante con ailamiento de 2¨.
### ☀️ **Preparaciones adicionales**
* Preparación para paneles solares (canalización lista) ⚡

CASA CLUB:
ALberca
Gimnasio
Terraza
Baños

******* La propiedad se entrega con closets, encimeras, puertas y muebles de baño faltantes*********