🏡 House for Sale in Amorada Residential

📍 National Highway
💰 $9,370,000 MXN (slightly negotiable)
✨ Semi-new | Fully equipped | Ready to move in
📄 Property tax up to date

Live in one of the most valuable private communities on National Highway, with direct access from the highway and 24/7 security.

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📐 Land and Construction
• 250 m² of land
• 337 m² of construction
• Maintenance: $1,600 monthly

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🏠 Distribution

Upper Floor:
• Master bedroom with a 25 m² walk-in closet and bathroom with double sink
• 2 very spacious secondary bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom
• TV room
• Linen closet

Ground Floor:
• Living and dining room with 3-meter high windows overlooking the garden
• Equipped kitchen with imported gray granite island with pink veins
• Office with desk and built-in shelves
• 4.5 bathrooms in total
• Laundry room with full bathroom and sink
• Covered garage for 2 cars

Exteriors:
• Back garden of 64 m²
• Front garden
• Garden with ornamental plants

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🌿 Amenities of the neighborhood
• More than 10,000 m² of green areas
• 3 parks
• Swimming pool
• Basketball court
• Palapa and barbecue area
• Children's playground
• Controlled access and 24/7 surveillance

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🔧 Equipment (More than $550,000 MXN included)
• Completely air-conditioned house (6 units in total)
• 10 solar panels (rent $1,950 monthly, transferable or cancellable contract)
• Integral kitchen with large capacity furniture and slow-close features
• Oven, dishwasher, refrigerator, and deep double sink
• Boiler with storage tank
• 1,100 L water tank
• Gas tank
• Closets and wardrobes in all bedrooms
• Blinds in bedrooms
• Tinted windows with nanotechnology
• LED lighting throughout the house (some areas multicolor)
• USB connections in strategic areas
• Stairs with railing
• Complete architectural plans available

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🚫 Not included

Chandeliers, televisions, or non-built-in furniture (negotiable).

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An ideal property for those seeking comfort, spaciousness, energy efficiency, and security in one of the best areas of National Highway.

📲 Schedule your appointment and come see it.🏡 Casa en Venta en Amorada Residencial

📍 Carretera Nacional
💰 $9,370,000 MXN (ligeramente negociable)
✨ Seminueva | Totalmente equipada | Lista para habitar
📄 Predial al corriente

Vive en una de las privadas con mayor plusvalía en Carretera Nacional, con acceso directo desde la carretera y seguridad 24/7.

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📐 Terreno y Construcción
• 250 m² de terreno
• 337 m² de construcción
• Mantenimiento: $1,600 mensuales

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🏠 Distribución

Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor de 25 m² y baño con doble lavabo
• 2 recámaras secundarias muy amplias, cada una con walk-in closet y baño completo
• Estancia de TV
• Closet de blancos

Planta Baja:
• Sala y comedor con ventanales de 3 metros de altura con vista al jardín
• Cocina equipada con isla de granito importado gris con vetas rosadas
• Oficina con escritorio y repisas empotradas
• 4.5 baños en total
• Lavandería con baño completo y sink
• Cochera techada para 2 autos

Exteriores:
• Jardín trasero de 64 m²
• Jardín frontal
• Jardín con plantas ornamentales

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🌿 Amenidades de la colonia
• Más de 10,000 m² de áreas verdes
• 3 parques
• Alberca
• Cancha de basketball
• Palapa y área de asador
• Juegos infantiles
• Acceso controlado y vigilancia 24/7

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🔧 Equipamiento (Más de $550,000 MXN incluidos)
• Casa completamente climatizada (6 equipos en total)
• 10 paneles solares (renta $1,950 mensuales, contrato transferible o cancelable)
• Cocina integral con muebles de gran capacidad y cierre lento
• Horno, lavavajillas, refrigerador y tarja doble profunda
• Boiler con tanque de almacenamiento
• Tinaco 1,100 L
• Tanque de gas
• Closets y roperías en todas las recámaras
• Persianas en recámaras
• Polarizado en ventanales con nanotecnología
• Iluminación LED en toda la casa (algunas áreas multicolor)
• Conexiones USB en áreas estratégicas
• Escalera con barandal
• Planos arquitectónicos completos disponibles

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🚫 No incluye

Candilería, televisiones ni mobiliario no empotrable (negociable).

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Una propiedad ideal para quien busca comodidad, amplitud, eficiencia energética y seguridad en una de las mejores zonas de Carretera Nacional.

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