HOUSE FOR SALE IN AMEALCO QUERETARO, WITH A VIEW OF THE FOREST. LOCATED IN SAN JOSE DE LOS ENCINOS, AMEALCO, IT IS IN EXCELLENT CONDITION AND HAS 607M2 OF LAND AND 175M2 OF CONSTRUCTION.

ON THE UPPER FLOOR IT HAS:

LIVING DINING ROOM WITH A VIEW TO THE OUTSIDE, ACCESS TO THE TERRACE AND FIREPLACE

TERRACE WITH A VIEW OF THE FOREST

EQUIPPED KITCHEN WITH BREAKFAST BAR

BEDROOM WITH CLOSET AND ACCESS TO THE TERRACE

SHARED BATHROOM FOR BEDROOM AND SOCIAL AREA

WASHING AREA

2 STORAGE ROOMS

ON THE GROUND FLOOR:

2 BEDROOMS WITH FULL BATHROOM, CLOSET AND ACCESS TO THE GARDEN

FIRE PIT AND 2 TERRACES WITH A VIEW OF THE FOREST

MOREOVER, THE HOUSE IS EQUIPPED WITH CLOSED CIRCUIT WITH 3 CAMERAS, PROGRAMMABLE OUTDOOR LIGHTING, 3 PARKING SPACES AT STREET LEVEL AND HAS 3 SDGs (SUSTAINABLE DEVELOPMENT GOALS OF THE UN)

SERVICES: POTABLE WATER, ELECTRICITY, BIODIGESTER, INTERNET WITH FIBER OPTIC.

LEGAL STATUS: DEEDED, FREE OF LIENS, PROPERTY TAX, MAINTENANCE AND SERVICES UP TO DATE.

LOCATION:
- 8 MIN or 4.9 km FROM THE CENTER OF AMEALCO
- 6 MIN or 4.4 km FROM UAQ CAMPUS AMEALCO
- 3.6 KM FROM THE AMEALCO SPORTS UNIT
- 5.5 KM FROM THE HANDICRAFT DOLL MUSEUM
- 83 KM FROM THE CENTER OF QUERETARO
- 141 KM FROM TEPOTZOTLAN

PROPERTY SUITABLE FOR INVESTORS OR CO-OWNERSHIP, SOLD FURNISHED AND READY TO OPERATE IN SHORT STAYS ON AIRBNB, WITH RECURRING CLIENTS, INSTAGRAM ACCOUNT WITH 1199 FOLLOWERS, FACEBOOK ACCOUNT 446 FOLLOWERS.

** THE PRICE DOES NOT INCLUDE NOTARIAL FEES, OPERATIONAL EXPENSES OF CREDITS OR METHOD OF PURCHASE, AS WELL AS THE TAXES INCURRED AT THE TIME OF CLOSING. RCV250604-LALA - CASA EN VENTA EN AMEALCO QUERETARO, CON VISTA AL BOSQUE. UBICADA EN SAN JOSE DE LOS ENCINOS, AMEALCO, SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION Y TIENE 607M2 DE TERRENO Y 175M2 DE CONSTRUCCIÓN.

EN PLANT ALTA CUENTA CON:

SALA COMEDOR CON VISTA AL EXTERIOR, ACCESO A LA TERRAZA Y CHIMENEA

TERRAZA CON VISTA AL BOSQUE

COCINA EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADORA

RECAMARA CON CLOSET Y ACCESO A LA TERRAZA

BAÑO COMPARTIDO PARA RECAMARA Y AREA SOCIAL

AREA DE LAVADO

2 BODEGAS

EN PLANTA BAJA:

2 RECAMARAS CON BAÑO COMPLETO, CLOSET Y ACCESO AL JARDIN

FOGATERO Y 2 TERRAZAS CON VISTA AL BOSQUE

ADEMAS, LA CASA ESTA EQUIPADA CON CIRCUITO CERRADO CON 3 CAMARAS, ILUMINACION EXTERIOR PROGRAMABLE, 3 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO A NIVEL DE CALLE Y CUENTA CON 3 ODS (OBJETIVOS DE DESARROLLO SUSTENTABLE DE LA ONU) 

SERVICIOS: AGUA POTABLE, ENERGÍA ELECTRICA, BIODIGESTOR, INTERNET CON FIBRA OPTICA.

ESTATUS LEGAL: ESCRITURADA, LIBRE DE GRAVAMEN, PREDIAL, MANTENIMIENTO Y SERVICIOS AL CORRIENTE.

UBICACIÓN:
- A 8 MIN o 4.9 km DEL CENTRO DE AMEALCO
- A 6 MIN o 4.4 km DE UAQ CAMPUS AMEALCO
- A 3.6 KM DE LA UNIDAD DEPORTIVA DE AMEALCO
- A 5.5 KM DEL MUSEO DE MUÑECAS ARTESANALES
- A 83 KM DEL CENTRO DE QUERETARO
- A 141 KM DE TEPOTZOTLAN

PROPIEDAD APTA PARA INVERSIONISTAS O COPROPIEDAD, SE VENDE AMUEBLADA Y LISTA PARA OPERAR EN ESTANCIAS CORTAS EN AIRBNB, CON CLIENTES RECURRENTES, CUENTA DE INSTAGRAM CON 1199 SEGUIDORES, CUENTA DE FACEBOOK 446 SEGUIDORES. 

** EL PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES, GASTOS DE OPERACIÓN DE LOS CRÉDITOS O FORMA DE COMPRA, ASÍ COMO LOS IMPUESTOS QUE CAUSEN AL MOMENTO DEL CIERRE DE OPERACIÓN. RCV250604-LA