Located in Alta California Residential, within Coto 14, this house stands out for its fine finishes, high-quality equipment, and a functional layout that provides comfort in every space. The subdivision offers a safe and family-friendly environment, with controlled access and amenities that ensure well-being and recreation. Its strategic location, near Av. López Mateos Sur and Av. Camino Real to Colima, allows for quick access to Punto Sur, Galerías Santa Anita, schools, supermarkets, and restaurants.

Distribution

Ground floor:
• Integral kitchen with quartz countertop, LED light in cabinets, calacatta style splash, and large breakfast bar
• Integrated refrigerator with panel
• Bedroom on the ground floor with air conditioning
• Full bathroom with glass partition and bathroom furniture
• Covered patio with polycarbonate
• Under-stairs furniture with compartments for wine and storage
• Tempered glass partition on stairs

Upper floor:
• Full bathroom with tempered glass partition and shelves
• Secondary bedroom with spacious closet
• Master bedroom with air conditioning and balcony protection

Included equipment:
• Mabe washer and dryer
• Refrigerator
• Stove in kitchen
• Microwave
• A/C in ground floor bedroom and master bedroom
• Warm and cold lighting in rooms
• Security on windows and main door
• Showers and faucets with matte black finish
• Tinted windows
• Blackout curtains on all windows
• Ceiling lamps
• Cylinder gas

Coto amenities:
• Security booth
• Terrace with pool
• Green areas

Subdivision amenities:
• Clubhouse with exclusive access for residents
• Semi-Olympic pool
• Gym
• Tennis court
• Paddle court
• 2 multipurpose courts
• Foosball
• Meeting room
• Terrace with tables
• Pet park
• Children's play area

A house ready to move in, with top finishes and an environment that combines comfort, security, and a privileged location.

Venicasa acts as an intermediary, the price of the property may be subject to change at any time without prior notice by the owner's decision. In buying and selling operations with credit, the total price is estimated and may vary according to the amounts determined by the corresponding financial institution. Notarial fees apply in all cases, are additional to the price of the property, and must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.Ubicada en Alta California Residencial, dentro del Coto 14, esta casa destaca por sus finos acabados, equipamiento de alta calidad y una distribución funcional que brinda confort en cada espacio. El fraccionamiento ofrece un ambiente seguro y familiar, con acceso controlado y amenidades que garantizan bienestar y esparcimiento. Su ubicación estratégica, cerca de Av. López Mateos Sur y Av. Camino Real a Colima, permite un acceso rápido a Punto Sur, Galerías Santa Anita, escuelas, supermercados y restaurantes.

Distribución

Planta baja:
• Cocina integral con barra de cuarzo, luz LED en gabinetes, splash estilo calacatta y amplia barra desayunadora
• Refrigerador integrado con panel
• Recámara en planta baja con aire acondicionado
• Baño completo con cancel de vidrio y mueble de baño
• Patio techado con policarbonato
• Mueble bajo escaleras con compartimentos para vino y almacenamiento
• Cancel de vidrio templado en escaleras

Planta alta:
• Baño completo con cancel de vidrio templado y repisas
• Recámara secundaria con clóset amplio
• Recámara principal con aire acondicionado y protección en balcón

Equipamiento incluido:
• Lavadora y secadora mabe
• Refrigerador
• Parrilla en cocina
• Microondas
• A/C en recámara de planta baja y recámara principal
• Iluminación cálida y fría en habitaciones
• Protecciones en ventanas y puerta principal
• Regaderas y llaves con acabado negro mate
• Polarizado en ventanas
• Cortinas blackout en todas las ventanas
• Lámparas de techo
• Gas de cilindro

Amenidades del coto:
• Caseta de seguridad
• Terraza con alberca
• Áreas verdes

Amenidades del fraccionamiento:
• Casa club de acceso exclusivo para residentes
• Alberca semiolímpica
• Gimnasio
• Cancha de tenis
• Cancha de pádel
• 2 canchas de usos múltiples
• Futbolito
• Sala de juntas
• Terraza con mesas
• Pet park
• Área de juegos infantiles

Una casa lista para habitar, con acabados de primera y un entorno que combina comodidad, seguridad y ubicación privilegiada.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.