Located within the Alta California Residential subdivision, this two-bedroom house offers a quiet and family-friendly environment with security, green areas, and an excellent location in the south of the city. It is situated in front of the terrace of the gated community, providing greater privacy and a pleasant view, in addition to having a large surplus in the backyard ideal for expansion or social area.

Distribution
Ground floor:
Living-dining room
Integral kitchen with double sink, electric stove, and conventional oven
Half bathroom
Large backyard with cement flooring, gardening area, and ironwork ready for roof installation

Upper floor:
Main bedroom with air conditioning
Secondary bedroom with space for a closet
Full bathroom

Equipment:
Air conditioning in living-dining room and main bedroom
Solar water heater
Boiler
Installation for cylinder gas
Ceiling lamps on the ground floor

Amenities of the gated community:
Event terrace
Swimming pool
Children's play area
Controlled access and 24-hour security

Amenities of the subdivision:
Clubhouse with exclusive access for residents
Resort-style swimming pool
Gym
Tennis court
Paddle court
Two multipurpose courts
Foosball
Coworking area
Terrace with tables
Pet park
Children's play area

An excellent option for those looking for a comfortable, functional home with ample outdoor spaces, in one of the areas with the highest appreciation in the south of the city.

Venicasa acts as an intermediary, the price of the property may be subject to change at any time without prior notice at the owner's discretion. In purchase and sale operations with credit, the total price is estimated and may vary according to the amounts determined by the corresponding financial institution. Notarial fees apply in all cases, are additional to the price of the property, and must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.Ubicada dentro del fraccionamiento Alta California Residencial, esta casa de dos recámaras ofrece un entorno tranquilo y familiar con seguridad, áreas verdes y una excelente ubicación al sur de la ciudad. Se encuentra frente a la terraza del coto, lo que brinda mayor privacidad y una vista agradable, además de contar con un amplio excedente en el patio trasero ideal para ampliación o área de convivencia.

Distribución
Planta baja:
Sala-comedor
Cocina integral con doble tarja, parrilla eléctrica y horno convencional
Medio baño
Patio trasero amplio con firme de cemento, área de jardinera y herrería lista para colocar techo

Planta alta:
Recámara principal con aire acondicionado
Recámara secundaria con espacio para clóset
Baño completo

Equipamiento:
Aire acondicionado en sala-comedor y recámara principal
Calentador solar
Boiler
Instalación para gas de cilindro
Lámparas de techo en planta baja

Amenidades del coto:
Terraza para eventos
Alberca
Área de juegos infantiles
Acceso controlado y seguridad 24 horas

Amenidades del fraccionamiento:
Casa club de acceso exclusivo para residentes
Alberca tipo resort
Gimnasio
Cancha de tenis
Cancha de pádel
Dos canchas de usos múltiples
Futbolito
Área de Cowork
Terraza con mesas
Pet park
Área de juegos infantiles

Una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con amplios espacios al aire libre, en una de las zonas con mayor plusvalía del sur de la ciudad.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.