Residence for Sale – Valle Poniente
Almena Sector 2 | Santa Catarina, N.L.

Located in a private neighborhood with 24/7 security, in one of the most exclusive residential areas of Valle Poniente, just 2 minutes from UDEM and with excellent connectivity to San Pedro and main avenues.

💰 Price: $20,460,000
📐 Land: 320 m²
🏗 Construction: 356 m²

Distribution
• 3 bedrooms, each with walk-in closet and bathroom
• Family room
• 4.5 bathrooms
• Living and dining room with excellent natural lighting
• Kitchen
• Service room with full bathroom
• Laundry
• 4 parking spaces
• 2 storage rooms

Social area
• Patio
• Barbecue area ideal for gatherings

Neighborhood amenities
• Private park
• Large green areas
• 24/7 security

✨ Property with excellent potential to update finishes and customize to your liking, located in one of the most sought-after neighborhoods in Valle Poniente.

• Type: House
• Property status: For sale
• Price: MX$20,460,000.00
• Construction: 356 m²
• Land: 320 m²
• Bathrooms: 4
• Half bathrooms: 1
• Bedrooms: 3
• Parking: 4

• Highlights:
◦ Private neighborhood with 24/7 security
◦ Prime location in Valle Poniente
◦ Social area with patio and barbecue
◦ Excellent potential for updates

• Neighborhood: Almena Sector 2
• Municipality: Santa Catarina

• PRIVATAMX Advisor: Andrés Quiroga

📲 Contact us at 81 2388 8280
📱 Social media: @privatamx

Prices and availability are subject to change without prior notice.

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Almena Sector 2 | Santa Catarina, N.L.

Ubicada en colonia privada con seguridad 24/7, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Valle Poniente, a solo 2 minutos de la UDEM y con excelente conectividad hacia San Pedro y avenidas principales.

💰 Precio: $20,460,000
📐 Terreno: 320 m²
🏗 Construcción: 356 m²

Distribución
• 3 recámaras, cada una con walk-in closet y baño
• Family room
• 4.5 baños
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Lavandería
• 4 cajones de estacionamiento
• 2 bodegas

Área social
• Patio
• Área de asador ideal para reuniones

Amenidades de la colonia
• Parque privado
• Amplias áreas verdes
• Seguridad 24/7

✨ Propiedad con excelente potencial para actualizar acabados y personalizarla a tu gusto, ubicada en una de las colonias más buscadas de Valle Poniente.

• Tipo: Casa
• Estado de la propiedad: En venta
• Precio: MX$20,460,000.00
• Construcción: 356 m²
• Terreno: 320 m²
• Baños: 4
• Medios baños: 1
• Habitaciones: 3
• Estacionamiento: 4

• Highlights:
◦ Colonia privada con seguridad 24/7
◦ Ubicación privilegiada en Valle Poniente
◦ Área social con patio y asador
◦ Excelente potencial para actualización

• Colonia: Almena Sector 2
• Municipio: Santa Catarina

• Asesor PRIVATAMX: Andrés Quiroga

📲 Escríbenos al 81 2388 8280
📱 Redes sociales: @privatamx

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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