Modern residence within Porto Belo, north of Mérida. With 360 m² of land and 254 m² of construction, this property offers a contemporary design with spacious areas, natural lighting, and high-quality finishes. Located in a high-value area, just minutes from Plaza La Isla and the ring road, it combines comfort, functionality, and style in a safe and family-friendly environment.

Property Features

-Land: 360 m²
-Construction: 254 m²
-Front: 12 m
-Depth: 30 m
-Bedrooms: 3
-Bathrooms: 3
-Half bathroom: 1
-Levels: 2
-Parking spaces: 2
-Kitchen: integral
-Type of land: regular
-Construction quality: high

Distribution

Ground floor: living room, dining room, integral kitchen with breakfast bar, half bathroom for guests, service room with full bathroom, laundry area, covered terrace, and pool with garden.
Upper floor: three bedrooms with full bathrooms; the main one with a dressing room and family room.

Equipment and finishes

-Private pool
-Air conditioning in main areas
-Cistern and water tank
-Wooden closets
-LED lighting and cross ventilation
-Internet access and all urban services

Amenities of the development

-Central park with green areas
-Children's playground
-Soccer field
-Private security 24/7
-Controlled access booth

Competitive advantages

-Move-in ready residence with modern design
-Strategic location minutes from universities and shopping centers
-Private community with amenities and security
-High value in the northern area of Mérida.Residencia moderna dentro de Porto Belo, al norte de Mérida. Con 360 m² de terreno y 254 m² de construcción, esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo con espacios amplios, iluminación natural y acabados de primera calidad. Ubicada en una zona de alta plusvalía, a pocos minutos de Plaza La Isla y del anillo periférico, combina confort, funcionalidad y estilo en un entorno seguro y familiar.

Características de la propiedad

-Terreno: 360 m²
-Construcción: 254 m²
-Frente: 12 m
-Fondo: 30 m
-Recámaras: 3
-Baños: 3
-Medio baño: 1
-Niveles: 2
-Estacionamientos: 2
-Cocina: integral
-Tipo de terreno: regular
-Calidad de construcción: alta

Distribución

Planta baja: sala, comedor, cocina integral con desayunador, medio baño de visitas, cuarto de servicio con baño completo, área de lavado, terraza techada y alberca con jardín.
Planta alta: tres recámaras con baño completo; la principal con vestidor y family room.

Equipamiento y acabados

-Alberca privada
-Aire acondicionado en áreas principales
-Cisterna y tinaco
-Clósets de madera
-Iluminación LED y ventilación cruzada
-Acceso a internet y todos los servicios urbanos

Amenidades del desarrollo

-Parque central con áreas verdes
-Juegos infantiles
-Cancha de fútbol
-Vigilancia privada 24/7
-Caseta de acceso controlado

Ventajas competitivas

-Residencia lista para habitar con diseño moderno
-Ubicación estratégica a minutos de universidades y centros comerciales
-Privada con amenidades y seguridad
-Alta plusvalía en zona norte de Mérida