Casa Anayansi at a super special price, known as "The key to happiness", is a contemporary two-level residence built by Amarena ED. On the ground floor, it houses a spacious double-height living-dining room (impressive), integrated kitchen, living/study room, guest bathroom, and a master bedroom with a full bathroom. On the upper floor, there are two additional bedrooms, one that could well be the master as it is a replica of the one on the ground floor and the other secondary with a view of the park, both with full bathrooms, plus a study area in the distribution hall. Outside, it has covered parking for two cars, terrace, pool, and garden with landscaping. The house offers 3 bedrooms and 3.5 bathrooms plus a large service room with a full bathroom and is designed to enjoy natural light and ventilation, taking advantage of its location to the north of Mérida.

Main property data:

Total constructed area: 238.38 m²
Bedrooms: 3 (one on the ground floor and two on the upper floor).
Bathrooms: 3.5 (full bathrooms in each bedroom, guest bathroom, and service bathroom).
Spaces: Double-height living-dining room, study area, integrated kitchen, service area, and laundry.
Exterior areas: Terrace, pool, landscaped garden, parking for two cars.

Area Description of finish/equipment
Kitchen: IXINA furniture of German manufacture with fingerprint-resistant doors; San Gabriel granite countertop with leather finish; Tegranite sink + (80% quartz) black color, impact resistant; LED lighting; equipped with oven, grill, and TEKA hood or similar.
Pool: Capacity 21.70 m³.
Windows: Eurovent Premium aluminum frames with thermal/acoustic insulation; tempered glass Millet.
Floors and stairs: Large format porcelain tile in all environments; staircase clad in Santo Tomás marble with porcelain baseboards.
Bathrooms.

URBANIZATION:
- Primary and secondary concrete roads.
- Wide sidewalks.
- Lighting.
- Electrical power at each lot.
- Potable water network.

AMENITIES:
- Paddle and Soccer courts.
- Pool and Swim Channel.
- Gym.
- Functional Circuit.
- Jogging Circuit.
- Spiro.
- Yoga Room.
- Slackline.
- Physiotherapy and Massage Room.
- Zen Garden.
- Organic Garden.
- Themed Parks.
- Kid’s Club.
- Social Terraces.
- Event Garden.
- Grill Area.
- Game Cave.

SECURITY:
- Surveillance booth with 24/7 security.
- Perimeter walls with electric fence.
- Monitored surveillance cameras 24 hours.
- Digital fingerprint registration system for workers.
- Gate Guard System® for entry control and invitations.

Special launch price: The first house of this project will be sold for $5,690,000 MXN. The value of the following units will be $5,900,000 MXN. A unique opportunity to acquire your home.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa Anayansi a super Precio Especial, conocida como “La llave de la felicidad”, es una residencia contemporánea de dos niveles, edificada por Amarena ED. En planta baja alberga una amplia sala-comedor a doble altura (impresionante), cocina integrada, sala de estar/estudio, baño de visitas y una recámara principal con baño completo. En planta alta se ubican dos recámaras adicionales, una que bien podría ser principal ya que es una replica de la de planta baja y la otra secundaria con vista al parque, ambas con baño completo, además un área para estudio en el hall de distribución. En el exterior cuenta con estacionamiento techado para dos autos, terraza, alberca y jardín con paisajismo. La vivienda ofrece 3 recámaras y 3.5 baños más un amplio cuarto de servicio con baño completo y está diseñada para disfrutar de luz natural y ventilación, aprovechando la ubicación al norte de Mérida.

Datos principales de la propiedad:

Área total construida 238.38 m²
Recámaras 3 (una en planta baja y dos en planta alta).
Baños 3.5 (baños completos en cada recámara, baño de visitas y baño de servicio).
Espacios Sala - comedor de doble altura, área de estudio, cocina integrada, área de servicio y lavandería.
Áreas exteriores Terraza, alberca, jardín con paisajismo, estacionamiento para dos autos.

Área Descripción del acabado/equipamiento
Cocina Muebles IXINA de fabricación alemana con puertas antihuellas; meseta de granito San Gabriel acabado leather; fregadero Tegranite + (80% cuarzo) color negro, resistente al impacto; iluminación LED; equipada con horno, parrilla y campana TEKA o similar.
Alberca Capacidad 21.70 m³.
Cancelaría Marcos de aluminio línea Eurovent Premium con aislamiento térmico/acústico; cristal templado Millet.
Pisos y escaleras Porcelanato de gran formato en todos los ambientes; escalera enchapada en mármol Santo Tomás con zócalos de porcelanato.
Baños.

URBANIZACIÓN:
- Vialidades primarias y secundarias de concreto.
- Banquetas anchas.
- Alumbrado.
- Energía eléctrica a pie de cada lote.
- Red de agua potable.

AMENIDADES:
- Canchas de Pádel y Futbol.
- Piscina y Canal de nado.
- Gimnasio.
- Circuito Funcional.
- Circuito de Joggin.
- Spiro.
- Salón de Yoga.
- Slackline.
- Salón de Fisioterapia y Masajes.
- Jardín Zen.
- Huerto Orgánico.
- Parques Temáticos.
- Kid’s Club.
- Terrazas Sociales.
- Jardín de Eventos.
- Área de Grill.
- Game Cave.

SEGURIDAD:
- Caseta de vigilancia con seguridad 24/7.
- Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
- Cámaras de vigilancia monitoreadas 24 horas.
- Sistema de registro con huella digital para trabajadores.
- Gate Guard System® para control de entrada e invitaciones.

Precio especial de lanzamiento: La primera casa de este proyecto se venderá en $5,690,000 MXN. El valor de las siguientes unidades será de $5,900,000 MXN. Una oportunidad única para adquirir tu hogar.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.