House for sale within a subdivision with all services

Located in a privileged area, surrounded by schools, shopping plazas, and banks, with the convenience of having all services without the need to leave the subdivision.
Excellent option for both housing and investment.

Distribution

Ground Floor
• Living and dining room separated
• Equipped kitchen with stove and hood
• 1 full bathroom
• 1 bedroom with fitted closet

Upper Floor
• 2 bedrooms with fitted closets
• 1 full bathroom
• Balcony

Equipment
• Shower doors in bathrooms
• 3 air conditioners (in bedrooms)
• Protectors and mosquito nets
• Gate in service hallway
• Heater
• Covered laundry area (awning)

Important Information

❗ Property currently rented ❗
Sold with tenant, generating a monthly rent of $11,000 MXN, ideal for investors.

Purchase Conditions
• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment: 10%
• Own resources, bank credit, and INFONAVIT accepted

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
• Fénix Real Estate Group
• Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on floor 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
• Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4626-2025
• Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Casa en venta dentro de fraccionamiento con todos los servicios

Ubicada en una zona privilegiada, rodeada de escuelas, plazas comerciales y bancos, con la comodidad de contar con todos los servicios sin necesidad de salir del fraccionamiento.
Excelente opción tanto para vivienda como para inversión.

Distribución

Planta Baja
• Sala y comedor separados
• Cocina equipada con parrilla y campana
• 1 baño completo
• 1 recámara con clóset vestido

Planta Alta
• 2 recámaras con clóset vestido
• 1 baño completo
• Balcón

Equipamiento
• Canceles en baños
• 3 aires acondicionados (en recámaras)
• Protectores y mosquiteros
• Reja en pasillo de servicio
• Calentador
• Área de lavado techada (tinglado)

Información importante

❗ Propiedad actualmente rentada ❗
Se vende con inquilino, generando una renta mensual de $11,000 MXN, ideal para inversionistas.

Condiciones de compra
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10%
• Se aceptan recursos propios, crédito bancario e INFONAVIT

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/