Pre-sale 17,495,000
*Completion of Work: September-2023

Property Details.
Located at Cañada Santa Fe #108 in the La Loma Golf Club subdivision with an area of 527.44 m² and 513.78 m².
It has the following specifications:
GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room
• Kitchen with island, includes integral kitchen and pantry
• Bathroom
• Covered garage for 3 cars
UPPER FLOOR
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• 2 Bedrooms with individual bathrooms, dressing room with drawers, shelves, and hanging rod.
• Laundry area
• TV Hall

BASEMENT
• Game room, with bathroom (women/men)
• Barbecue area
• Study
• Service room with bathroom
• Garden of 273.20 m²
• Covered terrace
• Pool of 6.00 x 4.00m
• Machine room
• Service access on El Dorado street

Wall Finishes
• Interior finishes in plaster with textured paste, ivory color paint,
• Bathroom finish, Murano porcelain 60*120 cm
• Kitchen wall finish, mountain porcelain 60*120 cm
• Exterior finishes according to plans with plastering with fine textured finish and ivory color paint, gray color, as well as, veined jalapa marble 20cm x free span, elephant ear slate stone 30cm x free span, and details in ironwork.

Floor Finishes
• Bedrooms 1,2,3 floor in laminated plastic PVC of 2.5 mm
• Common area floor travertine 30*free span
• Garage floor black seal with black stone carpet

Windows.
• Windows aluminum frame Series 70 black color
• Railing in tempered glass of 9 mm according to plan measurement
• Skylights in frosted tempered glass of 6 mm
• Bathroom partition in tempered glass of 9 mm

Carpentry
• Drum doors with predetermined design and chrome locks
• Closets with drawers, shelves, and hanging rod with doors and chrome locks
• Main dressing room with 2 drawers, shelves, and hanging rod
• Kitchen closet

Kitchen
• L-shaped kitchen with 2 lines 2.05 and 5.35m long, island 2.00 x 1.00m, kitchen according to design.
• White frame edge to color, Australia door, chrome design handle model 0402-367, San Gabriel granite countertop with 2 sink and single lever faucet,
• Grill, oven, and hood according to design

Bathrooms

• Marble countertop with oval sink and white single lever faucet according to design
• Ecological Ródano toilet according to design
• Shower with arm and chrome showerhead according to design

Hydraulic

• 8000 lt cistern
• 106 lt water heater Brand Cinsa
• 1100 lt water tank Brand Cemix
• Traditional pump of 1/2 hp
• Hydro-pump with pre-charged tank of 35 gallons
• Stationary tank of 180 lt

Electrical

• Intercom system 2 H
• Spot holder for energy-saving bulb
• Simon plate color cavaPreventa 17,495,000
*Terminación de Obra: Septiembre-2023

Datos del Inmueble.
Se encuentra ubicado en Cañada Santa Fe #108 del Fraccionamiento La Loma Club de Golf con superficie de 527.44 mts2 y 513.78 mts2
Cuenta con las siguientes especificaciones:
PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla, incluye Cocina integral y alacena
• Baño
• Cochera techada para 3 autos
PLANTA ALTA
• Recamara principal con vestidor, y baño completo
• 2 Recamaras con baño individual, vestidor con cajonera, belicera y tubo de colgar.
• Área de Lavado
• Hall de TV

PLANTA DE SOTANO
• Cuarto de juegos, con baño (mujeres/ hombres)
• Área de asador
• Estudio
• Cuarto de Servicio con baño
• Jardín de 273.20 mts2
• Terraza techada
• Alberca de 6.00 x 4.00m
• Cuarto de Maquinas
• Acceso de servicio sobre calle El Dorado

Acabado en Muros
• Acabados interiores en yeso con pasta texturizada, pintura color marfil,
• Acabo en Baños, Porcelanato Murano 60*120 cm
• Acabado en Muro de Cocina, Porcelanato montana 60*120 cm
• Acabados en exterior según planos con aplanados con terminación texturizado fino y pintura color marfil, color gris, así como, mármol jalapa veteado 20cm x tramo libre, piedra laja oreja de elefante 30cm x tramo libre, y detalles en herrería.

Acabado en Pisos
• Piso de Recamaras1,2,3 en duela laminado plástico pvc de 2.5 mm
• Piso de áreas común Piso travertino 30*tramo libre
• Piso de cochera sello negro con tapete en cantera negra

Cancelería.
• Ventanas marco Aluminio Serie 70 color negro
• Barandal en Cristal recocido de 9 mm según medida en plano
• Domos de Luz en cristal recocido esmerilado de 6 mm
• Cancel de baño en cristal templado de 9 mm

Carpintería
• Puertas de Tambor con diseño predeterminado y chapas en cromo
• Closets con Cajonera, belicera y tubo de colgar con puertas y chapas en cromo
• Vestidor Principal Con 2 Cajonera, Belicera y tubo de Colgar
• Closet de cocina

Cocina
• Cocina en L a 2 lines 2.05 y 5.35mts de largo, isla 2.00 x 1.00mts, cocina según diseño.
• Armazón blanco canto al color, Puerta australia, jaladera de diseño cromada modelo 0402-367, cubierta Granito san gabriel con fregadero de 2 tarjas y llave de monomando,
• Parrilla, horno y campana según diseño

Baños

• Barra de Mármol con ovalin y monomando blanco según diseño
• Sanitario Ródano Ecológico según diseño
• Regadera con brazo y chapetón en cromo según diseño

Hidráulico

• Aljibe de 8000 lt
• Calentador de 106 lt Marca Cinsa
• Tinaco de 1100 lt Marca Cemix
• Bomba tradicional de 1/2 hp
• Hidro-bomba con tanque precargado de 35 galones
• Tanque estacionario de 180 lt

Eléctrico

• Sistema de Interfon 2 H
• Porta spot para foco ahorrador
• Placa simon color cava