250m2 land
269m2 construction

- Master bedroom with a 20m2 walk-in closet, bathroom equipped with double shower, hydromassage and regular, also has cold/heat air conditioning
- 2 spacious bedrooms equipped with closet, independent bathroom and cold/heat air conditioning. One of these bedrooms is located on the ground floor.
- Cinema room prepared and equipped with audio and projection system inside the walls on the upper floor (with the option to be the 4th bedroom).
- Terrace with synthetic garden of 60m2
- Pressurized rainwater system, equipped with cistern and water tank
- Indoor fountain in the lobby
- Wooden wine cellar for 150 bottles
- Laundry room
- Spacious room for service personnel with independent bathroom
- Garage for 2 cars with automatic gate
- Hidden closed-circuit system
- Perimeter electric fence
- Automatic solar lights outside on the perimeter of the house
- Kitchen equipped with oven tower, granite countertop, dishwasher, beverage cooler, double granite sink
- Luxury Interceramic faucets
- LED lighting throughout the house
- Independent pantry
- Solar heater for 2 services
- 2 on-demand water heaters (LP Gas)

House with excellent finishes, all bathrooms have marble countertops with ceramic avalin, tempered glass enclosures, porcelain tile flooring, all the lighting in the house is LED lighting, closed-circuit security cameras, electric gate, air conditioning, each bedroom has an inverted mini split.

The residence is delivered with all the aforementioned equipment, except for the audio and video system of the cinema room and without interior furnishings.

LAND VALUE: $7,000 M2 x 250 = $1,750,000
CONSTRUCTION VALUE: $12,000 M2 x 269 = $3,228,000
TOTAL HOUSING VALUE WITHOUT EXTRAS: $4,978,000

EXTRAS THAT STAY IN THE PROPERTY AND ARE NOT INCLUDED IN THE SALE PRICE

COST OF BLINDS: $20,000
COST OF A/C: $45,000
COST OF KITCHEN EQUIPMENT: $150,000
COST OF SECURITY SYSTEMS: $35,000
COST OF HANGING LAMPS: $50,000
TOTAL COST OF EXTRAS: $300,000

FRACCIONAMIENTO EL REFUGIO one of the subdivisions with the highest added value in Querétaro, has different accesses, just 10 min from the center of Querétaro and 5 min from Boulevard Bernardo Quintana and Av. 5 de febrero., nearby schools and a wide area of commerce around, a safe, quiet, spacious, comfortable and clean place.

LINK BR
4426905273
4424107297
4422190863250m2 terreno
269m2 construcción

- Recamara principal con vestidor de 20m2, baño equipado con doble regadera, hidromasaje y
regular, además cuenta con aire acondicionado frío/calor
- 2 recamaras amplias equipadas con clóset, baño independiente y equipo de aire acondicionado frío/calor. Una de estas recámaras está ubicada en planta baja.
-Sala de cine preparada y equipada con sistema de audio y proyección intramuros en planta
alta (con opción a ser la 4 recamara).
- Terraza con jardín sintético de 60m2
- Red pluvial presurizada, equipada con cisterna y tinaco
- Fuente interior en el lobby
-Cava de madera para 150 botellas
-Cuarto de lavado
-Amplio cuarto para personal de servicio con baño independiente
- Cochera para 2 autos con reja automática
- Sistema de circuito cerrado oculto
-Cerca eléctrica perimetral
- Luces solares automáticas exteriores en la periferia de la casa
- Cocina equipada con torre de hornos, plancha de granito, lavavajillas, enfriador de bebidas,
tarja doble de granito
- Grifería de lujo Interceramic
- Iluminación led en toda la casa
- Alacena independiente
- Calentador solar para 2 servicios
- 2 calentadores de paso (Gas LP)

Casa con excelentes acabados, todos los baños tienen cubierta de mármol con avalin cerámico, canceles con cristal templado, piso de porcelanato, toda la iluminación de la casa es iluminación LED, circuito cerrado de cámaras de seguridad, portón eléctrico, aire acondicionado, en cada recamara hay mini split inverted.

La residencia se entrega con todo el equipo antes mencionado, excepto el sistema de audio y video de la sala de cine y sin menaje interior.

VALOR TERRENO: $7,000 M2 x 250 = $1’750,000
VALOR CONSTRUCCION: $12,000 M2 x 269 = $3’228,000
VALOR TOTAL VIVIENDA SIN EXTRAS: $4’978,000

EXTRAS QUE SE QUEDAN EN LA PROPIEDAD Y QUE NO SE LES ESTÁ INCLUYENDO EN EL PRECIO
DE VENTA


COSTO PERSIANAS: $20,000
COSTO A/C: $45,000
COSTO EQUIPO COCINA: $150,000
COSTO SISTEMAS DE SEGURIDAD: $35,000
COSTO LAMPARAS COLGANTES: $50,000
COSTO TOTAL EXTRAS: $300,000

FRACIONAMIENTO EL REFUGIO uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía
de Querétaro, cuenta con diferentes accesos, a tan sólo 10 min del Centro de Querétaro y a 5 min. de Boulevard Bernardo Quintana y Av. 5 de febrero., escuelas cercanas y amplia área de comercios alrededor, un lugar, seguro, tranquilo, amplio, cómodo y limpio.

ENLACE BR
4426905273
4424107297
4422190863