*House for sale El Refugio* 3 bedrooms + Roof + Garden*Casa en venta El Refugio* 3 recs + Roof + Jardin

🏡 House for SALE in El Refugio Residential | 70 m² Garden and Family Room

Living in El Refugio means having immediate access to services, shops, schools, and strategic roads within one of the areas with the highest housing demand. This brand new residence combines spaciousness, areas designed for socializing, and a layout that favors daily comfort, making it an excellent option for both living and investing.

✨ Features and Layout
🛏️ 3 bedrooms with closets
🚿 2 full bathrooms
🚻 2 half bathrooms
🍽️ Integral kitchen
🛋️ Living and dining room
📺 Family room or TV room
📦 Storage room
🧺 Laundry area
🌳 Private garden of 70 m²
🌤️ Terrace for gatherings
🚗 2 parking spaces
🪟 Mosquito nets on all windows
❄️ Preparation for air conditioning in bedrooms and family room
📹 Preparation for installation of security cameras in front and garden

📐 Property Details
📏 Land: 165 m²
🏠 Construction: 260 m²
🏗️ 2-level house
💰 Maintenance: $615 MXN monthly

🌿 Advantages of the Condominium
🔐 Security booth
🛡️ Access control
👮 Private security
🌳 Green areas
🏘️ Common areas for socializing

📍 Location and Connectivity
⏱️ Paseo Querétaro – 5 min
⏱️ HEB El Refugio – 4 min
⏱️ Anáhuac University Querétaro – 12 min
⏱️ Bernardo Quintana – 8 min
⏱️ Moscati Hospital – 12 min
⏱️ Historic Center – 20 min

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Vivir en El Refugio significa tener acceso inmediato a servicios, comercios, colegios y vialidades estratégicas dentro de una de las zonas con mayor demanda habitacional. Esta residencia de estreno combina amplitud, espacios pensados para la convivencia y una distribución que favorece la comodidad diaria, convirtiéndose en una excelente opción tanto para habitar como para invertir.

✨ Características y Distribución
🛏️ 3 recámaras con clósets
🚿 2 baños completos
🚻 2 medios baños
🍽️ Cocina integral
🛋️ Sala y comedor
📺 Family room o sala de TV
📦 Bodega
🧺 Área de lavado
🌳 Jardín privado de 70 m²
🌤️ Terraza para reuniones
🚗 2 lugares de estacionamiento
🪟 Mosquiteros en todas las ventanas
❄️ Preparación para aire acondicionado en recámaras y family room
📹 Preparación para instalación de cámaras de seguridad en frente y jardín

📐 Datos de la Propiedad
📏 Terreno: 165 m²
🏠 Construcción: 260 m²
🏗️ Casa de 2 niveles
💰 Mantenimiento: $615 MXN mensuales

🌿 Ventajas del Condominio
🔐 Caseta de vigilancia
🛡️ Control de acceso
👮 Seguridad privada
🌳 Áreas verdes
🏘️ Espacios comunes para convivencia

📍 Ubicación y Conectividad
⏱️ Paseo Querétaro – 5 min
⏱️ HEB El Refugio – 4 min
⏱️ Universidad Anáhuac Querétaro – 12 min
⏱️ Bernardo Quintana – 8 min
⏱️ Hospital Moscati – 12 min
⏱️ Centro Histórico – 20 min

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