Dzityá, north of Mérida, is one of the areas with the highest appreciation due to its strategic location. It is minutes from the Periférico, making it easy to reach the center, the beaches of Progreso, and the most modern developments in the city, providing comfort and mobility in daily life. Its surroundings offer proximity to shopping centers like The Harbor and Galerías, supermarkets, schools, universities, and hospitals, as well as restaurants, gyms, and recreational spaces. Thus, families find everything they need without losing the tranquility that distinguishes the area. Additionally, its properties maintain high appreciation, making it an ideal place to live and invest for the future. This beautiful house has a great architectural layout and spacious areas, thanks to its excess land and the main bedroom on the ground floor, making everything much easier. The property has 20 solar panels, a pool, a terrace, and more.

» Distribution:
-Ground floor:
• Covered garage for 3 vehicles
• Reception
• Living and dining room in a row
• Equipped kitchen
• Pantry
• Laundry area
• Service room with full bathroom
• Storage area under the stairs
• Full bathroom
• TV or office area
• Spacious main bedroom with huge walk-in closet and full bathroom with double sink and double shower
• Pool with lighting
• Covered back bar with countertop
• Pantry
• Laundry area
• Service room with full bathroom
• Storage area under the stairs
• Full bathroom
• TV or office area
• Spacious main bedroom with huge walk-in closet and full bathroom with double sink and double shower
• Pool with lighting
• Covered back bar with countertop

-Upper floor:
• Main bedroom 2 with large walk-in closet and full bathroom with double sink
• Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Balcony shared by both rooms

» Equipment:
• Air conditioning in all bedrooms and areas of the house
• Fans throughout the house
• Tempered glass enclosures in upper floor bedrooms
• Washer and dryer
• Refrigerator
• Pressurizer and hydropneumatic
• Water softener
• Electric gate for garage and pedestrian access
• 20 solar panels
• Electric heater
• Lower and upper cabinetry in the kitchen
• Cabinetry for the walk-in closets of the secondary bedrooms

MEASUREMENTS:
Land 557.79m2 | Front 11.00m x Length 51.04m
Construction 535.61m2

» Sale conditions:
1. Own resources
2. Bank credits
~ Deposit $50,000
~ Down payment 20% for promise signing
~ Remaining balance paid in deeds

THE HOUSE IS BUILT FROM THE SIGNING OF THE CONTRACT - CONSTRUCTION TIME 10-12 MONTHS.

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Dzityá, al norte de Mérida, es una de las zonas con mayor plusvalía por su ubicación estratégica. Está a minutos del Periférico, lo que facilita llegar al centro, a las playas de Progreso y a los desarrollos más modernos de la ciudad, brindando comodidad y movilidad en la vida diaria. Su entorno ofrece cercanía con centros comerciales como The Harbor y Galerías, supermercados, colegios, universidades y hospitales, además de restaurantes, gimnasios y espacios recreativos. Así, las familias encuentran todo lo necesario sin perder la tranquilidad que distingue a la zona. Además, sus propiedades mantienen alta plusvalía, convirtiéndolo en un lugar ideal para vivir e invertir a futuro. Esta bella casa tiene una gran distribución arquitectónica y amplios espacios, gracias a su excedente de terreno y la recámara principal en planta baja hacen que todo sea mucho más fácil. La propiedad cuenta con 20 páneles solares, alberca, terraza, y más.

» Distribución:

-Planta baja:
• Garaje techado para 3 vehículos
• Recibidor
• Sala y comedor de corrido
• Cocina equipada
• Alacena
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de bodega debajo de las escaleras
• Baño completo
• Área de TV u oficina
• Amplia recámara principal con enorme clóset vestidor y baño completo con doble lavabo y doble regadera
• Alberca con iluminación
• Bar trasero techado con meseta
• Alacena
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de bodega debajo de las escaleras
• Baño completo
• Área de TV u oficina
• Amplia recámara principal con enorme clóset vestidor y baño completo con doble lavabo y doble regadera
• Alberca con iluminación
• Bar trasero techado con meseta

-Planta alta:
• Recámara principal 2 con amplio clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
• Balcón compartido por ambas habitaciones

» Equipamiento:
• Aires acondicionados en todas las recámaras y áreas de la casa
• Ventiladores en toda la casa
• Cancelería de cristal templado en recámaras de planta alta
• Lavadora y secadora
• Refrigerador
• Presurizador e hidroneumático
• Suavizador de agua
• Portón eléctrico para cochera y acceso peatonal
• 20 paneles solares
• Calentador eléctrico
• Carpintería inferior y superior en cocina
• Carpintería de los clóset vestidor de las recámaras secundarias

MEDIDAS:
Terreno 557.79m2 | Frente 11.00m x Largo 51.04m
Construcción 535.61m2

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
~ Apartado $50,000
~ Enganche 20% para firma de promesa
~ Saldo restante pagado en escrituras

LA CASA SE CONSTRUYE APARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCION 10-12 MESES .

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** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021