HOUSE FOR SALE – DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Land: 399 m² (9.99 x 39.94)
Construction: 315 m²
Price: $6,395,000 MXN

DESCRIPTION:
Exclusive residential project consisting of 2 unique residences with modern and functional design, located in Dzityá, one of the areas with the highest added value north of Mérida.
The house combines elegance, comfort, and spaciousness, with bedrooms on the ground floor, double height in the living-dining room, and the possibility of converting the upper floor into a fourth bedroom.
Its location is unbeatable: less than 5 km from the northern bypass, with educational offerings, shops, and services just minutes away.

DISTRIBUTION:

-Ground floor:

-Covered garage for 2 cars

-Facade with stone wall

-Office with exterior access

-Entrance hall

-Living and dining room with double height

-Kitchen with large island and open concept

-Pantry

-Laundry and drying area

-Back garden

-Guest bathroom

-Covered terrace

-Bar

-Pool

-Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom

-Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

-Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and interior garden

-Service hallway and large backyard

Upper floor:

-Family room or TV room

-Service room with full bathroom

-Option for a fourth bedroom

FEATURES AND EQUIPMENT:

-Facade with natural stone finish

-Kitchen with central island

-Private pool

-Bar and covered terrace

-Spacious green areas

-Modern and luxury finishes

-Floor-to-ceiling windows with garden view

-Preparation for A/C and fans

-Natural lighting throughout the house

- Residential softener and filtration system (with sediment polisher, zeolite, and activated carbon)

-Hydropneumatic system

-Tabletop on terrace with sink

Finishes:
-Marble or large format ceramic floors
-Granite in kitchen
-High-quality faucets
-Kitchen with lower drawers
-Black color aluminum line 3

Included equipment:
-Cabinetry in kitchen

- Cabinetry in closets (design without doors)

- Cabinetry under sinks in bathrooms

Delivery: November – December 2025

Reservation: $15,000 MXN (maximum 8 days for refund)
Down payment: 20% of the property value
Payment methods: Own resources and bank credits

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts, in accordance with NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 399 m² (9.99 x 39.94)
Construcción: 315 m²
Precio: $6,395,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Proyecto residencial exclusivo que consta de 2 únicas residencias con diseño moderno y funcional, ubicadas en Dzityá, una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida.
La casa combina elegancia, comodidad y amplitud, con recámaras en planta baja, doble altura en sala-comedor y la posibilidad de convertir la planta alta en una cuarta recámara.
Su ubicación es inmejorable: a menos de 5 km del periférico norte, con oferta educativa, comercios y servicios a pocos minutos.

DISTRIBUCIÓN:

-Planta baja:

-Cochera techada para 2 autos

-Fachada con muro de piedra

-Oficina con acceso exterior

-Vestíbulo

-Sala y comedor a doble altura

-Cocina con gran isla y concepto abierto

-Alacena

-Centro de lavado y tendido

-Jardín posterior

-Baño de visitas

-Terraza techada

-Bar

-Alberca

-Recámara 1 con walk-in clóset y baño completo

-Recámara 2 con walk-in clóset y baño completo

-Recámara principal con walk-in clóset, baño y jardín interior

-Pasillo de servicio y amplio patio trasero

Planta alta:

-Family room o sala de TV

-Cuarto de servicio con baño completo

-Opción a cuarta recámara

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Fachada con acabado en piedra natural

-Cocina con isla central

-Alberca privada

-Bar y terraza techada

-Amplias áreas verdes

-Acabados modernos y de lujo

-Ventanales de piso a techo con vista al jardín

-Preparación para A/C y ventiladores

-Iluminación natural en toda la vivienda

- Sistema suavizador y filtrado residencial (con pulidor de sedimentos, zeolita y carbón activado)

-Hidroneumático

-Meseta en terraza con tarja

Acabados:
-Pisos de Mármol o cerámico de gran formato
-Granito en cocina
-Grifería de gran calidad
-Cocina con gavetas inferiores
-Aluminio linea 3 color negro

Equipamiento incluido:
-Carpintería en cocina

- Carpintería en closets (diseño sin puertas)

- Carpintería bajo lavabos en baños


Entrega: Noviembre – Diciembre 2025

Apartado: $15,000 MXN (8 días máximo para devolución)
Enganche: 20% del valor de la propiedad
Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios


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