HOUSE FOR SALE – DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Land: 312 m² (12 m x 26 m)
Construction: 278.39 m²
Price: $5,650,000 MXN

DESCRIPTION:
Located in Dzityá, one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, the property combines contemporary architectural design, premium materials, and sustainability.
Its tranquil environment and excellent connectivity make it an ideal option for families seeking comfort, elegance, and energy efficiency.

DISTRIBUTION:

Ground floor:

-Covered garage with wrought iron gate for 2 cars

-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink and marble wet area

-Living room with double height

-Dining room with decorative lighting

-Integral kitchen with granite countertop, tzalam wood drawers, and electric stove

-Half bathroom for guests with marble countertop

-Service room with full bathroom

-Terrace and interior patio with garden

-Pool with chukum finish, hydropneumatic system, and filtration system

-Storage room

-Half bathroom in the pool area

Upper floor:

-Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom

-Bedroom 2 with closet and full bathroom

FEATURES AND EQUIPMENT:

-LED lighting throughout the house

-Porcelain floors and baseboards with rectified marble type

-Stairs and bathrooms with tempered glass fixtures

-Closets in tzalam wood

-Kitchen equipped with upper and lower drawers

-Sink and single lever faucet in kitchen

-Electric stove with 4 burners

-Aluminum residential line windows and doors

-4,500 L cistern with automatic filling

-Hydraulic system with submersible pump

-Pool with chukum finish and roll grass

-Air conditioning in bedrooms

-5 solar panels with 3.5 kW inverter

-40 L water heater

-Natural indoor tree

-Garage with stamped floor

-Waterproofed roof with 5-year warranty

Delivery: February 2026

Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum for refund)
Down payment: 30% of the property value
Payment methods: Bank credit and own resources

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Abitah MX | Real Estate
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The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts, in accordance with NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 312 m² (12 m x 26 m)
Construcción: 278.39 m²
Precio: $5,650,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Ubicada en Dzityá, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, la propiedad combina diseño arquitectónico contemporáneo, materiales premium y sustentabilidad.
Su entorno tranquilo y su excelente conectividad la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, elegancia y eficiencia energética.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

-Cochera techada con portón de herrería para 2 autos

-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo y área húmeda de mármol

-Sala a doble altura

-Comedor con iluminación decorativa

-Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera de tzalam y parrilla eléctrica

-Medio baño de visitas con meseta de mármol

-Cuarto de servicio con baño completo

-Terraza y patio interior con jardín

-Alberca con acabado chukum, sistema hidroneumático y de refiltrado

-Bodega

-Medio baño en el área de piscina

Planta alta:

-Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo

-Recámara 2 con clóset y baño completo

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Iluminación LED en toda la casa

-Pisos y zoclos de porcelanato tipo mármol rectificado

-Escalera y baños con fijos de cristal templado

-Clósets en madera de tzalam

-Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores

-Tarja y monomando en cocina

-Parrilla eléctrica de 4 quemadores

-Canceles y ventanas de aluminio línea residencial

-Cisterna de 4,500 L con llenado automático

-Sistema hidráulico con bomba sumergible

-Alberca con acabado chukum y pasto en rollo

-Aires acondicionados en recámaras

-5 paneles solares con inversor de 3.5 kW

-Calentador de agua de 40 L

-Árbol natural interior

-Cochera con piso estampado

-Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años


Entrega: Febrero 2026

Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
Enganche: 30% del valor de la propiedad
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio

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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.