HOUSE FOR SALE IN THE SMALL TOWNCASA EN VENTA EN EL PUEBLITO

HOUSE FOR SALE IN EL ROCIO CONDOMINIUM, EL PUEBLITO, CORREGIDORA

EL ROCIO IS A PRIVATE AND QUIET DEVELOPMENT, CONSISTING OF ONLY 26 HOUSES; LOCATED ON AV. DON BOSCO IN EL PUEBLITO, ONE OF THE BEST CONNECTED AREAS OF CORREGIDORA AND MOST SOUGHT AFTER FOR LIVING, DUE TO ITS WIDE COMMERCIAL AND EDUCATIONAL OFFERINGS; AS WELL AS THE CONNECTIVITY IT HAS.
LIVING IN EL ROCIO YOU ARE 3 MINUTES FROM AV. CONSTITUYENTES, 8 MINUTES TO THE FREE ROAD TO CELAYA, 10 MINUTES TO THE BALVANERA INDUSTRIAL ZONE, 15 MINUTES FROM THE CITY CENTER; IN ADDITION, YOU WILL BE VERY CLOSE TO IMPORTANT SHOPPING CENTERS SUCH AS PLAZA CONSTITUYENTES, PLAZA CITADINA, PLAZA ESFERA, PLAZA GALERIAS AND JUST A FEW MINUTES AWAY FROM SUPERMARKETS LIKE WALMART, COMERCIAL MEXICANA, SORIANA AND SOON THE NEW COSTCO STORE.

THIS HOUSE WITH CONTEMPORARY MEXICAN STYLE, WITH A CLEAN FACADE AND A SLOPED ROOF WITH RED TILE, DESIGNED WITH SPACIOUS AND WELL-LIT AND VENTILATED AREAS DISTRIBUTED OVER TWO LEVELS, IS IDEAL FOR A GROWING FAMILY.

THE HOUSE IS BUILT ON A REGULAR LOT OF 9 m FRONT X 21.4 m DEEP (TOTAL AREA OF 192.7 m2) AND WITH A CONSTRUCTION OF 199.8 m2.

THE DISTRIBUTION OF THE HOUSE IS AS FOLLOWS:

ON THE GROUND FLOOR

COVERED PARKING FOR 2 CARS, HOWEVER, IN THE GARAGE AREA, UP TO 4 SMALL CARS CAN FIT.
FREE MAIN ENTRANCE
SPACIOUS LIVING-DINING ROOM OF APPROX. 4.5 m X 6m, WITH A WINDOW THAT CONNECTS TO THE PATIO
HALF BATH IN THE SOCIAL AREA.
CLOSED INTEGRAL KITCHEN OF APPROX. 3m X 3m, WELL LIT AND VENTILATED, WITH STORAGE SPACE. THE KITCHEN CONNECTS THROUGH A DOOR TO THE SERVICE HALLWAY.
BACK PATIO WITH FLOORING AND GARDENING AROUND THE PERIMETER.
LATERAL SERVICE HALLWAY
SERVICE ROOM WITH FULL BATH

UPPER FLOOR

TV ROOM OR OFFICE SPACE; IF REQUIRED, IT CAN BE CONVERTED INTO A 4th BEDROOM.
2 SPACIOUS SECONDARY BEDROOMS OF APPROX. 4m X 3m AND 3.5m X 3m, WELL LIT AND VENTILATED, BOTH WITH CLOSETS.
1 FULL BATH SERVING THE SECONDARY BEDROOMS.
MAIN BEDROOM OF APPROX. 5.7m X 4.5m WITH A WINDOW AND SMALL BALCONY THAT LIGHTS AND VENTILATES THE ROOM. WALK-IN CLOSET AND FULL BATH INTEGRATED INTO THE BEDROOM.
WASHING AREA OF 1.8 m X 3 m
SMALL PATIO WHERE THE BOILER AND THE MARINE LADDER ARE LOCATED, PROVIDING ACCESS TO THE ROOF.

THE HOUSE HAS
NATURAL GAS
5000 l CISTERN
HYDRO-PNEUMATIC SYSTEM
WATER TANK
MARINE LADDER

IN THIS HOUSE, THERE ARE TWO POINTS TO HIGHLIGHT:
1) ALL KITCHEN, BATHROOM, AND BEDROOM FURNITURE ARE IN EXCELLENT CLEANLINESS AND CONSERVATION CONDITIONS, AS WELL AS THE DOOR CARPENTRY.

2) THE HOUSE AT THE BACK BORDERS A PRIVATE GARDEN AREA, PROVIDING A PLEASANT VIEW OF THE TREE CANOPY BUT ABOVE ALL, IT GIVES A LOT OF PRIVACY TO THE SOCIAL AREA, THE KITCHEN, AND THE BACK ROOMS OF THE HOUSE.CASA EN VENTA EN CONDOMINIO EL ROCIO, EL PUEBLITO, CORREGIDORA

EL ROCIO ES UN FRACCIONAMIENTO PRIVADO Y TRANQUILO, CONSTITUIDO POR SOLO 26 CASAS; UBICADO EN AV. DON BOSCO EN EL PUEBLITO, UNA DE LAS ZONAS MEJOR CONECTADAS DE CORREGIDORA Y MÁS SOLICITADAS PARA VIVIR, Y ESTO SE DEBE A SU AMPLIA OFERTA COMERCIAL Y ESCOLAR; ADEMÁS DE LA CONECTIVIDAD QUE TIENE.
VIVIENDO EN EL ROCIO ESTÁS A 3 MIN DE AV. CONSTITUYENTES, 8 MIN A CARRETERA LIBRE A CELAYA, 10 MIN A LA ZONA INDUSTRIAL BALVANERA, 15 MIN DEL CENTRO DE LA CIUDAD; ADEMÁS ESTARÁS MUY CERCA CENTROS COMERCIALES IMPORTANTES COMO PLAZA CONSTITUYENTES, PLAZA CITADINA, PLAZA ESFERA, PLAZA GALERIAS Y A POCOS MINUTOS DE DISTANCIA DE TIENDAS DE AUTOSERVICIO COMO WALMART, COMERCIAL MEXICANA, SORIANA Y PRÓXIMAMENTE LA NUEVA TIENDA DE COSTCO.

ESTA CASA CON ESTILO MEXICANO CONTEMPORÁNEO, CON FACHADA LIMPIA Y TECHO INCLINADO CON TEJA ROJA, DISEÑADA CON ESPACIOS AMPLIOS Y BIEN ILUMINADOS Y VENTILADOS DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES, ES IDEAL PARA UNA FAMILIA EN CRECIMIENTO.

LA CASA ESTA DESPLANTADA EN UN TERRENO REGULAR DE 9 m FRENTE X 21.4 m DE FONDO (SUPERFICIE DE 192.7 m2) Y CON CONSTRUCCIÓN DE 199.8 m2.

LA DISTRIBUCIÓN DE LA CASA ES LA SIGUIENTE:

EN PLANTA BAJA

ESTACIONAMIENTO TECHADO PARA 2 AUTOS, SIN EMBARGO EN EL ÁREA DE COCHERA PUEDEN CABER HASTA 4 AUTOS CHICOS .
ENTRADA PRINCIPAL LIBRE
ESTANCIA DE SALA COMEDOR AMPLIA DE APROX. 4.5 m X 6m, CON VENTANAL QUE CONECTA AL PATIO
MEDIO BAÑO EN ÁREA SOCIAL.
COCINA INTEGRAL CERRADA DE APROX. 3m X 3m, BIEN ILUMINADA Y VENTILADA, CON ESPACIO PARA ALMACENAR. LA COCINA SE CONECTA POR UNA PUERTA AL PASILLO DE SERVICIO.
PATIO TRASERO CON PISO Y JARDINERA EN TODO EL PERÍMETRO.
PASILLO LATERAL DE SERVICIO
CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO

PLANTA ALTA

SALA DE TV O ESPACIO PARA OFICINA; QUE DE REQUERIRSE, PUEDE CONVERTIRSE EN LA 4a. RECÁMARA.
2 AMPLIAS RECÁMARAS SECUNDARIAS DE APROX. 4m X 3m Y 3.5m X 3m, BIEN ILUMINADAS Y VENTILADAS, AMBAS CON CLOSET.
1 BAÑO COMPLETO QUE DÁ SERVICIO A LAS RECÁMARAS SECUNDARIAS.
RECÁMARA PRINCIPAL DE APROX. 5.7m X 4.5m CON VENTANAL Y PEQUEÑO BALCÓN QUE ILUMINA Y VENTILA LA HABITACIÓN. WALKING CLOSET Y BAÑO COMPLETO INTEGRADOS A LA RECÁMARA.
ÁREA DE LAVADO DE 1.8 m X 3 m
PEQUEÑO PATIO DONDE SE ENCUENTRA EL BOILER Y LA ESCALERA MARINERA QUE DÁ ACCESO AL TECHO.

LA CASA CUENTA CON
GAS NATURAL
CISTERNA DE 5000 l
HIDRONEUMÁTICO
TINACO
ESCALERA MARINERA

EN ESTA CASA HAY DOS PUNTOS A DESTACAR:
1) TODOS LOS MUEBLES DE COCINA, BAÑOS Y RECÁMARAS ESTÁN EN EXCELENTES CONDICIONES DE LIMPIEZA Y CONSERVACIÓN, ASÍ COMO LA CARPINTERÍA DE PUERTAS.

2) LA CASA EN LA PARTE POSTERIOR, COLINDA CON UNA ÁREA DE JARDÍN PRIVADO, ESTO BRINDA UNA AGRADABLE VISTA A LA COPA DE LOS ÁRBOLES PERO SOBRE TODO TIENEN MUCHA PRIVACIDAD EL ÁREA SOCIAL, LA COCINA Y LAS HABITACIONES POSTERIORES DE LA CASA.