HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL CAUCEL MERIDA YUCATANCASA EN VENTA DENTRO RESIDENCIAL CAUCEL MERIDA YUCATAN

House for sale located in the western area of Mérida, right at the entrance of Ciudad Caucel; a fully consolidated residential area in the midst of the vastest range of services, just a few meters from the ring road, allowing you to quickly access the main points of the city and the numerous attractions in its surroundings.

This development is characterized by being unique in the area with its natural landscaping, where you will also find parks and children's spaces, paddle courts, multipurpose courts, outdoor functional gym, community areas, yoga park and meditation, pet area, trails, skate park.

The residential area will feature:
Spectacular access portico, other access roads, commercial and service area, wide main avenues with pedestrian walkways, bike lanes on the main avenue, the large central park with exclusive amenities for its residents, CCTV security cameras, underground services and low-speed streets with asphalt.

5 private clusters around the large central park, security booth and controlled access in each private area, recreational park in each of the private areas, 24/7 surveillance and green areas.

FEATURES;
Two floors.
3 bedrooms (1 on the ground floor and 2 on the upper floor).
Kitchen with granite countertop.
2 bathrooms and a half bathroom for guests.
Bathrooms with marble countertops.
Living room.
Dining room.
Terrace
Front garden.
Service corridor.
Laundry area
Parking for 2 cars
Pantry.
Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.

Land: 225m2
Construction: 132m2

IMMEDIATE DELIVERY
RESERVATION $20,000 (7 DAYS MAXIMUM TO REQUEST A REFUND).
DOWN PAYMENT OF 10% OR 20% DEPENDING ON LOCATION.
MAINTENANCE FEE: $1,500 PESOS.
RESERVE FUND: 3 MAINTENANCE FEES.
ACCEPTED PAYMENT METHODS: BANKS, TOTAL INFONAVIT, COFINAVIT, FOVISSSTE FOR ALL, PEMEX AND OWN RESOURCES.

CHECK AVAILABILITY.
ADVERT VALIDITY: 10-AUGUST-2026
SCHEDULE AN APPOINTMENT AND GET TO KNOW YOUR NEXT HOME.Casa en venta ubicada en la zona poniente de Mérida, justo a la entrada de Ciudad Caucel; una zona habitacional totalmente consolidada y en medio de la más vasta oferta de servicios, a solo unos metros del anillo periférico, te permite acceder rápidamente a los principales puntos de la ciudad y a los numerosos atractivos en sus alrededores.

Este desarrollo se caracteriza por ser único en la zona con su paisajismo natural, donde también encontrarás parques y espacios infantiles, canchas de padel, canchas de usos múltiples, gimnasio funcional al aire libre. áreas de convivencia, yoga park y meditación, área de mascotas, senderos, skate park.

El residencial contará con:
Espectacular pórtico de acceso, otras vías de acceso, área comercial y de servicios, amplias avenidas principales con andadores peatonales, ciclovías en la avenida principal, el gran parque centra con amenidades exclusivas para sus residentes, cámaras de seguridad CCTV. servicios subterraneos y calles de baja velocidad con asfalto.

5 clústers privadas alrededor del gran parque central, caseta de vigilancia y acceso controlado en cada privada, parque recreativo en cada una de las privadas, vigilancia 24/7 y áreas verdes.

CARACTERÍSTICAS;
Dos plantas.
3 recámaras (1 en planta baja y 2 en planta alta).
Cocina con meseta de granito.
2 baños y medio baño de visitas.
Baños con meseta de mármol.
Sala.
Comedor.
Terraza
Jardín frontal.
Pasillo de servicios.
Área de lavado
Estacionamiento para 2 autos
Alacena.
Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.

Terreno: 225m2
Construcción: 132m2

ENTREGA INMEDIATA
APARTADO $20,000 (7 DÍAS MÁXIMO PARA SOLICITAR DEVOLUCIÓN).
ENGANCHE DEL 10% 0 20% DEPENDIENDO UBICACIÓN.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500 PESOS.
FONDO DE RESERVA: 3 CUOTAS DE MANTENIMIENTO.
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: BANCARIOS, INFONAVIT TOTAL, COFINAVIT, FOVISSSTE PARA TODOS, PEMEX Y RECURSO PROPIO.

CONSULTAR DISPONIBILIDAD.
VIGENCIA DEL ANUNCIO: 10-AGOSTO-2026
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