It is an exclusive development located in Dzityá, one of the fastest growing and most valuable areas in the north of Mérida. It combines contemporary architectural design with large green areas and amenities that invite you to enjoy every moment. Its strategic location provides easy access to shopping malls, universities, hospitals, and the beaches of Yucatán, ensuring comfort and an excellent investment for the future.

Delivery: October 2025
Maintenance fee: Not applicable

Property details
Land: 356.30 m²
Front: 9.17 m
Depth: 38.89 m
Construction: 208 m²

Distribution
Ground floor
Garage for 4 cars
Double-height entrance hall
Living room
Dining room
Storage under the stairs
Kitchen with breakfast bar
Full guest bathroom
Covered terrace
Laundry room with hallway
Pool with 2 m of sunbathing area

Upper floor
Family room
Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
Secondary bedroom with bathroom and closet
Secondary bedroom with full bathroom, closet, and balcony

Equipment and finishes
Two-phase connection to CFE (220)
Submersible pump of 1/2 HP for filling the water tank and pool
750 L water tank with automatic filling system
Installations for washing machine and sink
Preparation for mini-splits in 3 bedrooms and dining room
Fan outlets in 3 bedrooms, living room, and dining room
Perimeter walls (2 m at the back, 1 m at the front)
Prefabricated septic tank
Front lawn as a gift
Polished quarry stone covering
Finishes in acrylic paste, putty, and plaster
Integral kitchen with bar and granite countertops
Marble countertops in bathrooms
Anodized bronze aluminum frames

Payment method:
Reservation: $10,000 MXN (valid for 7 days, refundable)
Down payment: 10%

Payment options
Own resources/cash
Bank loans

A residence with contemporary design, spacious areas, and quality finishes, located in a strategic area in the north of Mérida.

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase and sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mxEs un exclusivo desarrollo ubicado en Dzityá, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en el norte de Mérida. Combina un diseño arquitectónico contemporáneo con amplias áreas verdes y amenidades que invitan a disfrutar cada momento. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a plazas comerciales, universidades, hospitales y a las playas de Yucatán, garantizando comodidad y una excelente inversión a futuro.

Entrega: Octubre 2025
Cuota de mantenimiento: No aplica

Detalles de la propiedad
Terreno: 356.30 m²
Frente: 9.17 m
Fondo: 38.89 m
Construcción: 208 m²

Distribución
Planta baja
Garage para 4 autos
Recibidor a doble altura
Sala
Comedor
Bodega bajo las escaleras
Cocina con barra desayunadora
Baño completo de visitas
Terraza techada
Cuarto de lavado con pasillo
Alberca con 2 m de asoleadero

Planta alta
Family room
Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
Recámara secundaria con baño y clóset
Recámara secundaria con baño completo, clóset y balcón

Equipamiento y acabados
Conexión bifásica ante CFE (220)
Bomba sumergible de 1/2 HP para llenado de tinaco y piscina
Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado
Instalaciones para lavadora y batea
Preparación para minisplits en 3 recámaras y comedor
Salida de ventilador en 3 recámaras, sala y comedor
Bardas perimetrales (2 m traseras, 1 m delanteras)
Fosa séptica prefabricada
Pasto delantero de regalo
Recubrimiento de piedra de cantera pulida
Acabados en pasta acrílica, masilla y yeso
Cocina integral con barra y mesetas de granito
Mesetas de mármol en baños
Cancelería de aluminio bronce anodizado

Método de pago:
Apartado: $10,000 MXN (válido por 7 días, devolutivo)
Enganche: 10%

Formas de pago
Recursos propios/contado
Créditos bancarios

Una residencia con diseño contemporáneo, amplios espacios y acabados de calidad, ubicada en una zona estratégica del norte de Mérida.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx