House for sale located within a private area in Xcumpich in the city of Mérida, Yucatán, just a few minutes from shopping malls, supermarkets, schools, and more.

Its connectivity is one of its greatest attractions: immediate access to Prolongación Montejo, Periférico, and main avenues, allowing you to reach shopping malls, supermarkets, hospitals, universities, and corporate areas in the north and west of the city in minutes, combining proximity, mobility, and high housing demand.

𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐓𝐈𝐎𝐍
GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 vehicles with electric gate
Entrance hall
Half bathroom for guests
Spacious living room with space for TV
Living room with access to the social area
Large kitchen equipped with lower and upper cabinets
Storage room
Patio with synthetic grass
Pool with splash area
Service room with full bathroom (also serves the pool)

UPPER FLOOR:
Large family room with the possibility of becoming private and linen closet
Laundry area
Bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for natural light, vanity area, and balcony
Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve the family room
Linen closet (2)

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗗𝗘𝗗:
Closed circuit with 6 cameras
Automation from app for the electric gate
Air conditioners
Fans
Decorative lighting
Electric gate for the garage
Shower doors in bathrooms
Carpentry in all closets and family room
Wired repeaters from the router and family room with direct connection (allows more internet speed for gaming or working from home)
And more, request more information from your advisor.

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:
Land 197.37m2 | Front 9.00m x Length 22.00m
Construction 246.12m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

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𝐈𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐧𝐨𝐭𝐢𝐜𝐞𝐬
Availability and prices are subject to change without prior notice.
The images are illustrative and may vary from the final product.
The equipment, finishes, and dimensions may present variations according to the executive project.
The price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or expenses derived from loans.
The final price will be determined according to what is established in NOM-247-SE-2021.Casa en venta ubicada dentro de privada en Xcumpich en la ciudad de Mérida, Yucatán, a pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, colegios y más.

Su conectividad es uno de sus mayores atractivos: acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, permitiendo llegar en minutos a plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas corporativas del norte y poniente de la ciudad, combinando cercanía, movilidad y alta demanda habitacional.

𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍
PLANTA BAJA:
Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
Recibidor
Medio baño para visitas
Amplia sala con espacio para TV
Sala con salida al área social
Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
Bodega
Patio con pasto sintético
Alberca con espacio de chapoteadero
Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)

PLANTA ALTA:
Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
Área de lavado
Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón
Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
Clóset de blancos (2)

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜́𝗗𝗢:
Circuito cerrado de 6 cámaras
Automatización desde app para el portón eléctrico
Aires acondicionados
Ventiladores
Luminarias de decoración
Portón eléctrico para el garaje
Cancelería en baños
Carpinteria en todos los clósets y family room
Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)
Y más, solicita más información con tu asesor.

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:
Terreno 197.37m2 | Frente 9.00m x Largo 22.00m
Construcción 246.12m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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𝐀𝐯𝐢𝐬𝐨𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬
Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden variar del producto final.
El equipamiento, acabados y dimensiones pueden presentar variaciones conforme a proyecto ejecutivo.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos derivados de créditos.
El precio final se determinará conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021