Located within Amelia 18, a residential private community made up of 18 houses in the Chuburná de Hidalgo neighborhood, this property offers a quiet and safe environment in an area with excellent connectivity to the north of Mérida. Its location allows for quick access to Calle 60 Norte, one of the main roads connecting to the Mérida–Progreso highway, facilitating transportation to commercial areas, corporate zones, and the Yucatecan coast.

Surrounding it are important services and points of interest such as the National Technological Institute of Mexico Mérida Campus, the Vizcaya University of the Americas Mérida Campus, Walmart Campestre, Rogers Hall, and the IMSS UMF No. 13 Chuburná; in addition to a wide range of restaurants, shops, and local services that facilitate daily life.

Property Features
- Land: 134 m²
- Construction: 109 m²
- Front: 9
- Depth: 14.8 m

Distribution
Ground floor:
- Living and dining room
- Kitchen with island
- Half bathroom for guests
- Pool with chukum finish
- Laundry area

Upper floor
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with full bathroom
-
Amenities of the private community:
- Controlled access
- Closed-circuit surveillance
- Main park
- Green areas
- Wide tree-lined avenues
- Children's playground
- Pet park
- Visitor parking
- Perimeter wall

Payment methods: bank credit, Cofinavit, and own resources.

An excellent option for those looking to live in a quiet private community, with good connectivity and proximity to key services in the north of Mérida.

*Price and availability are subject to change without prior notice. The price does not include notary fees, appraisals, or maintenance fees. Prices may vary according to availability or purchase conditions. Check terms and conditions, restrictions apply.
*Note in accordance with the Adhesion Contract before PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.Ubicada dentro de Amelia 18, una privada residencial conformada por 18 casas en la colonia Chuburná de Hidalgo, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y seguro en una zona con excelente conectividad al norte de Mérida. Su ubicación permite un acceso rápido a Calle 60 Norte, una de las principales vías que conecta con la carretera Carretera Mérida–Progreso, facilitando el traslado hacia zonas comerciales, corporativas y la costa yucateca.

En sus alrededores se encuentran importantes servicios y puntos de interés como el Tecnológico Nacional de México Campus Mérida, la Universidad Vizcaya de las Américas Campus Mérida, Walmart Campestre, Rogers Hall y el IMSS UMF No. 13 Chuburná; además de una amplia oferta de restaurantes, comercios y servicios locales que facilitan la vida diaria.

Características de la propiedad
- Terreno: 134 m²
- Construcción: 109 m²
- Frente: 9
- Fondo: 14.8 m

Distribución
Planta baja:
- Sala y comedor
- Cocina con isla
- Medio baño de visitas
- Alberca con acabado chukum
- Área de lavado

Planta alta
- Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
- Recámara secundaria con baño completo
-
Amenidades de la privada:
- Acceso controlado
- Circuito cerrado de vigilancia
- Parque principal
- Áreas verdes
- Amplias avenidas arboladas
- Juegos infantiles
- Pet park
- Estacionamiento para visitas
- Barda perimetral

Formas de pago: crédito bancario, Cofinavit y recurso propio.

Una excelente opción para quienes buscan vivir en una privada tranquila, con buena conectividad y cercanía a servicios clave del norte de Mérida.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.