HOUSE FOR SALE IN A GATED COMMUNITY IN CABO NORTECASA EN VENTA DENTRO DE PRIVADA EN CABO NORTE

Exclusive residence located in Privada Boreta, Cabo Norte, one of the most prestigious residential communities in Mérida. Its contemporary design, spacious areas, and privileged location surrounded by nature offer a unique living experience, with access to the extraordinary amenities that distinguish Cabo Norte.

The property stands out for its generous interior spaces, large windows that integrate the natural surroundings, and a pleasant social area with a terrace, garden, and private pool.

Land and Construction

* Land: 306.24 m²
* Total construction: 370.12 m²
* Ground floor: 135.32 m²
* Upper floor: 111.12 m²
* Third level: 123.68 m²
* Green area: 118.30 m²

Ground Floor

* Living room
* Dining room
* Kitchen with pantry
* Half bathroom for guests
* Covered terrace
* Pool
* Garden
* Garage for 3 vehicles

1st Level

* Master bedroom with full bathroom and closet
* TV room

2nd Level

- 2 secondary bedrooms with full bathroom and closet
- Linen closet
- Service room with full bathroom
* Laundry area
* Drying patio

Equipment

* Fully electric house
* Air conditioners
* Fans
* Large windows with views of the garden
* Contemporary finishes
* Miriñaques on all windows
* Blinds in bedrooms and common areas

Amenities of Cabo Norte

* Clubhouse
* Green spine
* Parks and recreational areas
* Lakes and natural areas
* Security and controlled access
* 24-hour surveillance

Location

Located within Cabo Norte, north of Mérida, with quick access to shopping centers, hospitals, schools, restaurants, and first-class services.

PRICE: $13,800,000.00
PAYMENT METHOD: Own resources and Bank Credit
Down payment: 30% Balance against deed
Reservation: $50,000
*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with your advisor in accordance with the provisions of NOM-247-SE2021.
** The images presented in this advertisement are merely illustrative and may change without prior notice.
** Bank credits or own resources are accepted, subject to the characteristics and conditions of the property.
- In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted by the promoters, in accordance with section 5.6.7 of this NOM247.
- The characteristics of the property may vary as the case may be.
- The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder.
- Notarial expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen.
- The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are borne by the buyer.Exclusiva residencia ubicada en Privada Boreta, Cabo Norte, una de las comunidades residenciales más prestigiosas de Mérida. Su diseño contemporáneo, amplios espacios y privilegiada ubicación rodeada de naturaleza ofrecen una experiencia de vida única, con acceso a las extraordinarias amenidades que distinguen a Cabo Norte.

La propiedad destaca por sus generosos espacios interiores, grandes ventanales que integran el entorno natural y una agradable área social con terraza, jardín y alberca privada.

Terreno y Construcción

* Terreno: 306.24 m²
* Construcción total: 370.12 m²
* Planta baja: 135.32 m²
* Planta alta: 111.12 m²
* Tercer nivel: 123.68 m²
* Área verde: 118.30 m²

Planta Baja

* Sala
* Comedor
* Cocina con alacena
* Medio baño para visitas
* Terraza techada
* Alberca
* Jardín
* Garage para 3 vehículos

1er Nivel

* Recámara principal con baño completo y clóset
* Estancia de TV

2 Nivel

- 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset
- Clóset de blancos
- Cuarto de servicio con baño completo
* Área de lavado
* Patio de tendido

Equipamiento

* Casa totalmente eléctrica
* Aires acondicionados
* Ventiladores
* Cristales amplios con vistas al jardín
* Acabados contemporáneos
* ⁠Miriñaques en todas las ventanas
* ⁠Persianas en recámaras y áreas comunes

Amenidades de Cabo Norte

* Casa Club
* Espina verde
* Parques y áreas recreativas
* Lagos y áreas naturales
* Seguridad y acceso controlado
* Vigilancia 24 horas

Amenidades de Cabo Norte

* Casa Club
* Circuito verde
* Parques y áreas recreativas
* Lagos y áreas naturales
* Seguridad y acceso controlado
* Vigilancia 24 horas

Ubicación

Ubicada dentro de Cabo Norte, al norte de Mérida, con rápido acceso a centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes y servicios de primer nivel.

PRECIO:$13'800,000.00
FORMA DE PAGO: Recursos propios y Crédito Bancario
Enganche:30% Saldo contra escritura
Apartado.$ 50,000
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben de ser consultados con su asesor de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM247.
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*