CASA EN VENTA DENTRO DE LA CIUDAD DE MERIDA, ITZIMNÁ

#House for sale with pool and 4 BEDROOMS in Izimná, Mérida | Minutes from the Historic Center

Located in the traditional neighborhood of Izimná, one of the most emblematic and well-located residential areas in Mérida, this property offers the opportunity to live within the city, surrounded by services and just a few minutes from the main attractions of the Yucatecan capital.

Located in Izimná, it has a strategic location with quick access to the Historic Center, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las Américas, hospitals, supermarkets, restaurants, schools, universities, and shopping centers.

With a land area of **277.65 m²** (approximately 9 meters wide by 31 meters deep) and **228 m² of construction**, this property stands out for its spacious interior spaces, patio with pool, and excellent potential for immediate habitation or modernization according to the new owner's needs.

Distribution:
Ground Floor
* Covered garage for one vehicle with space for a second car.
* Electric gate.
* Living and dining room combined.
* Bedroom on the ground floor with space for a closet.
* Full bathroom.
* Kitchen.
* Laundry room.
* Storage under the stairs.
* Service hallway.
* Large backyard with pool.

Upper Floor:
* Very spacious master bedroom with space for a closet.
* Secondary bedroom with space for a closet and balcony.
* Third bedroom with space for a closet.
* Full bathroom.

Equipment:
* New toilets.
* New sinks.
* New doors.
* Potable water.
* Cistern.
* Water tank.
* Electric gate.

Additional Information
* Free of liens.
* Reservation: $15,000 MXN.
* Down payment: 15%.
* Balance due upon signing of the deed.
* Bank loans, Infonavit, and personal resources are accepted.

Why this property?

Houses with large land within Mérida are becoming increasingly scarce. This property combines an excellent location, spacious areas, a pool, and privileged connectivity to some of the most important points in the city, making it an excellent option for both families and investors, as well as national or foreign buyers looking for a residence near the Historic Center of Mérida.

Schedule your visit and discover the potential of this property located in one of the neighborhoods with the greatest tradition and value in the city.

tipipam#Casa en venta con alberca Y 4 RECAMARAS en Izimná, Mérida | A minutos del Centro Histórico

Ubicada en la tradicional colonia Izimná, una de las zonas residenciales más emblemáticas y mejor ubicadas de Mérida, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir dentro de la ciudad, rodeado de servicios y a pocos minutos de los principales atractivos de la capital yucateca.

Localizada en Izimná, cuenta con una ubicación estratégica con rápido acceso al Centro Histórico, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las Américas, hospitales, supermercados, restaurantes, escuelas, universidades y centros comerciales.

Con un terreno de **277.65 m²** (9 metros de frente por 31 metros de fondo aproximadamente) y **228 m² de construcción**, esta propiedad destaca por sus amplios espacios interiores, patio con alberca y excelente potencial para habitar de inmediato o modernizar según las necesidades del nuevo propietario.

Distribución:
Planta Baja
* Cochera techada para un vehículo con espacio para un segundo automóvil.
* Reja eléctrica.
* Sala y comedor corridos.
* Recámara en planta baja con área para clóset.
* Baño completo.
* Cocina.
* Cuarto de lavado.
* Bodega bajo las escaleras.
* Pasillo de servicio.
* Amplio patio trasero con alberca.

Planta Alta:
* Recámara principal muy amplia con área para clóset.
* Recámara secundaria con área para clóset y balcón.
* Tercera recámara con área para clóset.
* Baño completo.

Equipamiento:

* WC nuevos.
* Lavabos nuevos.
* Puertas nuevas.
* Agua potable.
* Cisterna.
* Tinaco.
* Reja eléctrica.

Información adicional

* Libre de gravamen.
* Apartado: $15,000 MXN.
* Enganche: 15%.
* Saldo contra firma de escritura.
* Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y recursos propios.

¿Por qué esta propiedad?

Las casas con terreno amplio dentro de Mérida son cada vez más escasas. Esta propiedad combina una excelente ubicación, amplios espacios, alberca y conectividad privilegiada con algunos de los puntos más importantes de la ciudad, convirtiéndola en una excelente opción tanto para familias como para inversionistas y compradores nacionales o extranjeros que buscan una residencia cerca del Centro Histórico de Mérida.

Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad ubicada en una de las colonias con mayor tradición y plusvalía de la ciudad.

tipipam