Discover the home of your dreams in the Fraccionamiento Jardín Real, in Zapopan! This house located in Coto 11, Jardín de los Cibeles, has 235 m2 of construction, built on a 245 m2 lot; with South/North orientation; which provides security, spaciousness, and comfort; comfort due to its orientation that makes it a cool house.

The house has, on the upper floor, 3 spacious bedrooms, each with its own full bathroom; the master bedroom and one of the secondary bedrooms have a walk-in closet; the third bedroom has a closet. Additionally, it has a sitting area or a space that can be set up as an office or work area.

On the ground floor, upon entering the property, there is a double-height lobby that projects spaciousness and comfort; a carefully decorated half bathroom for guests; a kitchen area equipped with a full kitchen, a large pantry, and a breakfast bar; a living-dining room that integrates into a covered terrace and garden area, these last two located at the back of the house. It also has a laundry area, adjacent to the kitchen, a patio, and a service room with a full bathroom.

At the front of the house, there is a covered garage for 2 cars and a storage room for tools.

Designed in two levels, this property offers a functional and modern layout, ideal for enjoying every corner of your home; it combines the charm of its architectural and decorative details with first-class materials.

The condominium has an entrance booth with 24/7 security; a central garden, 2 terraces for events, and 2 children's play areas; additionally, within the Fraccionamiento, there is a cultural center that houses a gym, a pet area, and rooms where various disciplines such as yoga or pilates are taught; which you can access and that provide you with comfort.

The house has a privileged location, in the residential area of Zapopan, Zona Real; with ideal proximity to services and amenities, Tec de Monterrey 1.5 km, Instituto Thomas Jefferson 1.5 km, Instituto Tepeyac 3.7 km, Instituto Ciencias 3.7 km; SAM'S 1.6 km, Walmart 1.3 km, FRESKO 1.9 km; Restaurant area, fast food, and retail stores, 0.6 km, Hospital Real San José 2.3 km and 4.4 km from Hospital Puerta de Hierro and Centro Comercial Andares.

The condominium offers a quiet and safe environment, surrounded by green areas and services within walking distance. This is the perfect home for those looking for a unique lifestyle.

Don't miss the opportunity to be the new owner of this property, contact us today to schedule a visit!!!

Property with bank lien that will be settled simultaneously with the purchase operation.

All forms of payment are accepted, 5% down payment upon signing the private purchase contract; the remaining balance upon signing the purchase deed.

The validity, availability, and price are subject to change without prior notice.

HS/5

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Attention hours: Mon-Fri 8:30 am - 6:30 pm, Sat. 9:00 am - 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy¡Descubre el hogar de tus sueños en el Fraccionamiento Jardín Real, en Zapopan! Esta casa ubicada en el Coto 11, Jardín de los Cibeles, cuenta con 235 m2 de construcción, edificada sobre un terreno de 245 m2; con orientación Sur/Norte; lo que brinda seguridad, amplitud y confort; confort por su orientación que la hace una casa fresca.

La casa cuenta, en planta alta con 3 amplias recámaras, cada una con su baño completo; la recámara principal y una de las secundarias tienen vestidor; la tercera recámara cuenta con closet En forma adicional tiene una área de estar o un espacio que se puede habilitar como estudio o área de trabajo.

En planta baja, al ingresar a la propiedad se tiene un lobby a doble altura, que proyecta amplitud y comodidad; medio baño de visitas cuidadosamente decorado; área de cocina equipada con cocina integral, amplia alacena y barra desayunadora; sala-comedor que se integran a una terraza techada y área de jardín situados estos 2 últimos en la parte posterior de la casa. Cuenta además con área de lavado, contigua a la cocina, patio y cuarto de servicio con baño completo.

Al frente de la casa se tiene cochera techada para 2 autos y bodega para herramientas

Diseñada en dos niveles, esta propiedad ofrece una distribución funcional y moderna, ideal para disfrutar de cada rincón de tu hogar; combina el encanto de sus detalles arquitectónicos y decorativos con materiales de primera calidad.

El condominio cuenta con caseta de ingreso con vigilancia 24/7; jardín central, 2 terrazas para eventos y 2 áreas de juegos infantiles; además dentro del Fraccionamiento se cuenta con un centro cultural que alberga gimnasio, área para mascotas y salones donde se imparten diversas disciplinas como yoga o pilates; a los cuales puedes acceder y que te brindan comodidad.

La casa tiene una ubicación privilegiada, en la zona residencial de Zapopan, Zona Real; con cercanía ideal a servicios y comodidades, Tec de Monterrey 1.5 km, Instituto Thomas Jefferson 1.5 km, Instituto Tepeyac 3.7 km, Instituto Ciencias 3.7 km; SAM'S 1.6 km, Walmart 1.3 km, FRESKO 1.9 km; Zona de Restaurantes, comida rápida y comercios minoristas, 0.6 km, Hospital Real San José 2.3 km y a 4.4 km del Hospital Puerta de Hierro y del Centro Comercial Andares.

El condominio ofrece un entorno tranquilo y seguro, rodeado de áreas verdes y servicios a poca distancia. Este es el hogar perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida único.

¡¡¡No pierdas la oportunidad de ser el nuevo dueño de esta propiedad, contáctanos hoy mismo para agendar una visita!!!

Propiedad con gravamen bancario que se liquidará en forma simultánea a la operación de compra venta.

Se aceptan todas las formas de pago, enganche 5% a la firma del contrato privado de compra venta; el saldo restante a la firma de la escritura de compra venta.

La vigencia, disponibilidad y precio quedan sujetos a cambios sin previo aviso

HS/5

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx . Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am 6:30 pm, Sab. 9:00 am 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy