AGH-4

- Luxury Residence in Villas Carriedo -
Sale: $5,200,000 MXN
Construction: 277.28 m² | Land: 150 m²

Location: Villas Carriedo, El Marqués, Querétaro.

Discover this architectural gem that stands out for its spaciousness and high-end finishes. With a construction of 277.28 m², this property offers generous spaces and an intelligent layout that ensures comfort at every level, positioning itself as one of the best investment opportunities in the El Marqués area.

- Premium Finishes and Design -
- Luxury Interiors: Walls accented with natural stone and porcelain floors that provide a modern and sophisticated aesthetic.
- Chef's Kitchen: Equipped with a dishwasher and a spectacular quartz or granite breakfast bar.
- Private Zone: 3 spacious bedrooms (the Master with private bathroom) + independent T.V. room.
- Private Oasis: Rear garden equipped with a designer pergola, ideal for social gatherings.
- Equipment: Covered parking, cistern, and storage room.

- First-Class Amenities (Lifestyle) -
Living in this condominium is enjoying a private resort every day. The development has top-level sports and social infrastructure:
- Sports and Health: Paddle courts, soccer fields, fully equipped gym, and multipurpose court.
- Recreation: Heated pool, green areas, and playgrounds for the safety of the little ones.
- Events: Event hall exclusive for residents.
- Security: 24/7 surveillance and controlled access.

- Location and Strategic Connectivity -
Located in the heart of El Marqués, one of the areas with the highest appreciation and growth in Querétaro:

- Roads: Immediate connection to the Mexico-Querétaro Highway (57) and the Fray Junípero Serra Ring Road.
- Commerce: Just 10 minutes from Paseo Querétaro (Liverpool, cinemas, and boutiques) and supermarkets like HEB, La Comer, and Walmart.
- Education: Proximity to Anáhuac University and prestigious schools like the Canadian School and the Swiss School.
- Services: 15 minutes from Querétaro International Airport (AIQ) and the main industrial parks.

Market opportunity below its real value! The combination of square footage, finishes, and sports amenities (Paddle/Soccer) makes this property a unique option.

Would you like to see it? Schedule an appointment today.AGH-4

- Residencia de Lujo en Villas Carriedo -
Venta: $5,200,000 MXN
Construcción: 277.28 m² | Terreno: 150 m²

Ubicación: Villas Carriedo, El Marqués, Querétaro.

Descubre esta joya arquitectónica que destaca por su amplitud y acabados de gama alta. Con una construcción de 277.28 m², esta propiedad ofrece espacios generosos y una distribución inteligente que garantiza confort en cada nivel, posicionándose como una de las mejores oportunidades de inversión en la zona de El Marqués.

- Acabados Premium y Diseño -
-Interiores de Lujo: Muros acentuados en piedra natural y pisos de porcelanato que brindan una estética moderna y sofisticada.
-Cocina de Chef: Equipada con lavaplatos y una espectacular barra desayunadora de cuarzo o granito.
-Zona Íntima: 3 amplias recámaras (la Principal con baño privado) + Sala de T.V. independiente.
-Oasis Privado: Jardín posterior equipado con una pérgola de diseño, ideal para convivencia social.
-Equipamiento: Estacionamiento techado, cisterna y bodega.

- Amenidades de Primera Clase(Lifestyle) -
Vivir en este condominio es disfrutar de un resort privado todos los días. El desarrollo cuenta con infraestructura deportiva y social de primer nivel:
-Deporte y Salud: Canchas de Pádel, canchas de Fútbol, Gimnasio totalmente equipado y Cancha de usos múltiples.
-Recreación: Alberca climatizada, áreas verdes y juegos infantiles para la seguridad de los más pequeños.
-Eventos: Salón de eventos exclusivo para residentes.
-Seguridad: Vigilancia 24/7 y acceso controlado.

- Ubicación y Conectividad Estratégica -
Ubicada en el corazón de El Marqués, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de Querétaro:

-Vialidades: Conexión inmediata con la Autopista México-Querétaro (57) y el Anillo Vial Fray Junípero Serra.
-Comercio: A solo 10 minutos de Paseo Querétaro (Liverpool, cines y boutiques) y supermercados como HEB, La Comer y Walmart.
-Educación: Cercanía con la Universidad Anáhuac y colegios de prestigio como el Canadian School y el Colegio Suizo.
-Servicios: A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) y de los principales parques industriales.

¡Oportunidad de mercado por debajo de su valor real! La combinación de metraje, acabados y amenidades deportivas (Pádel/Fútbol) hace de esta propiedad una opción única.

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