Unique opportunity to live or invest in one of the most traditional, connected, and active areas of Guadalajara!
This property of 110 m² of construction distributed on a single floor offers spacious areas, good lighting, and an environment with everything at hand.

✅ Property Features
• 210 m² of construction
• 1-story house
• 4 rooms with good natural lighting
• 2 full bathrooms
• Covered garage for 1 vehicle
• Ideal for residential use

✅ Strategic Location
The Fraccionamiento 18 de Marzo is a traditional area in Guadalajara, with a balanced mix of residential, commercial, and industrial areas, making it perfect for both living and starting a business.
• A few meters from Av. Cristóbal Colón, Av. Patria, and Av. Lázaro Cárdenas
• Good connectivity with public transport and Light Rail stations such as 18 de Marzo, Urdaneta, and Unidad Deportiva
• Easy access to Periférico, López de Legazpi, 8 de Julio, Av Colón, and other main roads

✅ Nearby Schools
• Public primary schools
• Public secondary schools
• Preparatoria No 5 of the U de G, all educational levels within a radius of less than 10 minutes

✅ Health Services
• Clinic 46 of IMSS
• Private medical offices, laboratories, dentists, and pharmacies in the surroundings
• First-level hospitals like Real San José just a few minutes away via Av. Lázaro Cárdenas

✅ Commerce and Commercial Areas
• Mercado Colón, grocery stores, hardware stores, and neighborhood services
• Minutes away from:
o Plaza de las Torres
o Mercado de Abastos
o Centro Sur
• Nearby supermarkets: Soriana, Bodega Aurrerá, Chedraui, Walmart

✅ Recreation and Public Spaces
• Unidad Deportiva López Mateos and Parque de la Revolución, perfect for outdoor activities, sports, or family recreation
• Spaces for walking, cycling, courts, and green areas

✅ Area with Great Dynamism
• Consolidated residential area with the presence of small industries and businesses
• Ideal for those looking for a property with strategic value, whether to live, rent, or remodel

✅ Advantages
✔ Large and functional house, ready to inhabit or adapt
✔ Road and transport connectivity
✔ All services and commerce within walking distance
✔ High residential and labor demand in the area

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This house could be your next home, project, or investment!

(LGO) 4
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Availability and prices are subject to change without prior notice.

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de CV

Plaza D-Lucca; Av Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP 45138

Tel 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx

Office hours Mon-Fri 8:30 am - 6:30 pm, Sat 9:00 am - 1:00 pm

Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com

Contract registration number: 8341-2023

Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy¡Oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más tradicionales, conectadas y activas de Guadalajara!
Esta propiedad de 110 m² de construcción distribuidos en una sola planta ofrece amplios espacios, buena iluminación y un entorno con todo a la mano.

✅ Características del inmueble
• 210 m² de construcción
• Casa de 1 planta
• 4 habitaciones con buena iluminación natural
• 2 baños completos
• cochera techada para 1 vehículo
• Ideal para uso habitacional

✅ Ubicación estratégica
El Fraccionamiento 18 de Marzo es una zona de tradición en Guadalajara, con una mezcla equilibrada entre área habitacional, comercial e industrial, lo que la hace perfecta tanto para vivir como para emprender un negocio.
• A pocos metros de Av. Cristóbal Colón, Av. Patria y Av. Lázaro Cárdenas
• Buena conectividad con transporte público y estaciones del Tren Ligero como 18 de Marzo, Urdaneta y Unidad Deportiva
• Fácil acceso a Periférico, López de Legazpi, 8 de Julio, Av Colón y otras vías principales

✅ Escuelas cercanas
• Primaria publicas
• Secundarias públicas
• Preparatoria No 5 de la U de G, todos los niveles educativos en un radio de menos de 10 minutos

✅ Servicios de salud
• Clínica 46 del IMSS
• Consultorios médicos particulares, laboratorios, dentistas y farmacias en los alrededores
• Hospitales de primer nivel como el Real San José a pocos minutos por Av. Lázaro Cárdenas

✅ Comercio y zonas comerciales
• Mercado Colón, tiendas de abarrotes, ferreterías y servicios de barrio
• A minutos de:
o Plaza de las Torres
o Mercado de Abastos
o Centro Sur
• Supermercados cercanos: Soriana, Bodega Aurrerá, Chedraui, Walmart

✅ Recreación y espacios públicos
• Unidad Deportiva López Mateos y Parque de la Revolución, perfectos para actividades al aire libre, deporte o esparcimiento familiar
• Espacios para caminatas, ciclismo, canchas, y zonas verdes

✅ Zona con gran dinamismo
• Zona habitacional consolidada con presencia de pequeñas industrias y comercios
• Ideal para quien busca una propiedad con valor estratégico, ya sea para vivir, rentar o remodelar

✅ ventajas
✔ Casa grande y funcional, lista para habitar o adaptar
✔ Conectividad vial y en transporte
✔ Todos los servicios y comercio a pie
✔ Alta demanda habitacional y laboral en la zona

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¡Esta casa puede ser tu próximo hogar, proyecto o inversión!

(LGO) 4
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La disponibilidad y precios quedan sujetos a cambios sin previo aviso.



KW Grand, Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de CV

Plaza D-Lucca; Av Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP 45138

Tel 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx

Horario de atención Lu-Vi 8:30 am - 6:30 pm, Sab 9:00 am - 1:00 pm

Quejas y sugerencias al: buzonquejaskwgrand@gmail.com

No de registro del contrato: 8341-2023

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