Single-story house for sale on a corner, in the North of the city of Mérida, located in Montes de Amé.

Land: 595.34 m² slightly irregular has more footage at the back.
Construction: 232 m²

This single-story residence, located on a corner within the exclusive area of Montes de Amé, offers comfort, spaciousness, and an excellent location just three blocks from City Center and the Buyan building. Surrounded by services, shopping plazas, restaurants, supermarkets, and schools, it is an ideal option for living in one of the areas with the highest appreciation in Mérida.
Wide streets and beautiful streets and residences.
Excellent for a family home or for development.

Distribution and features:

*Covered garage for two cars with electric gate
*Large patio and side and back garden areas
*Living and dining room with excellent lighting
*Independent kitchen
*Laundry area
*Service room with a full bathroom, which could be a third bedroom, is spacious and has its own full bathroom.

Bedrooms:
*Main bedroom, very spacious, with a full bathroom equipped with a tub and walk-in closet.
*Second bedroom with a full bathroom and space for a wall closet.

*Covered terrace with glass panels, ideal for gatherings and enjoying the garden.

Privileged location:
In a quiet, safe area with high appreciation, with immediate access to the main avenues of northern Mérida and minutes from shopping centers, schools, services, and entertainment.
Payment methods: bank credit, own resources, Infonavit credit.
**Price and availability subject to change without prior notice**

***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta de una planta en esquina, en el Norte de la cuidad de Mérida, ubicado en Montes de Amé

Terreno: 595.34 m² ligeramente irregular tiene mas metraje en el fondo
Construcción: 232 m²

Esta residencia de una sola planta, ubicada en esquina dentro de la exclusiva zona de Montes de Amé, ofrece comodidad, amplitud y una excelente ubicación a solo tres cuadras de City Center y el edificio Buyan. Rodeada de servicios, plazas comerciales, restaurantes, supermercados y escuelas, es una opción ideal para vivir en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.
Calles anchas y bonitas calles y residencias.
Excelente para casa habitación o para desarrollar.

Distribución y características:

*Garage techado para dos autos con portón eléctrico
*Amplio patio y áreas de jardín laterales y posteriores
*Sala y comedor con excelente iluminación
*Cocina independiente
*Área de lavado
*Cuarto de servicio con baño completo, que podría ser una tercera recámara, es amplia y con su baño completo

Recámaras:
*Recámara principal, muy amplia, con baño completo equipado con tina y clóset vestidor
*Segunda recámara con baño completo y espacio para clóset de pared

*Terraza techada con paneles de cristal, ideal para reuniones y disfrutar del jardín

Ubicación privilegiada:
En una zona tranquila, segura y de alta plusvalía, con acceso inmediato a las principales avenidas del norte de Mérida y a minutos de centros comerciales, escuelas, servicios y entretenimiento.
Formas de pago crédito bancario, recursos propios, crédito infonavit.
**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.