Casa en Venta de Una Planta en Privada Mirador

Single-story author-designed residence for sale! This house ready for immediate delivery features intelligent architectural distribution allowing cross ventilation and lighting in every area without compromising the freshness of the home. Additionally, it has 3 spacious bedrooms and connected social areas to allow for greater communication within the house.

Located in Komchén, north of Mérida, this house for sale is situated within the Privada El Mirador, a residential area with practical access to the Mérida–Progreso highway and close to various housing developments. Its surroundings offer an orderly environment and a location with easy connections to different points in the city.

Its location allows convenient access to main roads, as well as proximity to shops, educational institutions, and various services in northern Mérida. This property combines a functional layout with a residential environment, offering an attractive option for those looking for a house in this area of Komchén.

SINGLE-LEVEL DISTRIBUTION:
-Garage for 4 vehicles
-Access with wide main door and smart lock
-Living and dining room with a view of the covered terrace and social area
-Kitchen with fully equipped breakfast bar
-Covered laundry and service area
-Half bathroom for guests
-Secondary bedroom with garden area, walk-in closet, and full bathroom
-Secondary bedroom 2 with garden area, walk-in closet, and full bathroom
-Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and shower area with planters
-Covered terrace with a view of the garden
-Spacious pool of 12 meters with chukum finish
-Full bathroom servicing the pool.

FEATURES AND EQUIPMENT:
-Ceiling height of 3.25 meters
-Interior planters with mosquito nets on ceilings (prevents insects from entering without affecting air circulation and lighting and controls rainwater fall)
-Fully equipped bathroom furniture and walk-in closets with wall coverings
-Fully equipped kitchen with cabinetry and internal divisions allowing for more storage, includes grill, hood, and oven tower
-Tzalam woodwork throughout the house
-Softener and pressurizer
-Pool filtration system
-Automatic irrigation system
-Glass enclosures in bathrooms
-Two water heaters
-Fans and air conditioning
-Window frames line 80 with mosquito nets.

AMENITIES OF THE PRIVADA:
-24/7 security with guard and controlled gate
-Equipped gym with bathrooms and free area for yoga/pilates/stretching
-Paddle court
-Natural grass soccer field
-Spacious pool with social terrace
-Air-conditioned lounge with bar area, tables, and bathrooms
-Covered terrace and playground for children
*Maintenance fee $3,500 monthly

MEASUREMENTS:
Land 437.66 m2 | Front 12.08m x Length 36.96m
Construction 298.10 m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 calendar days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits.¡Residencia en venta con diseño de autor de un solo piso! Esta casa lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar, además, cuenta con 3 amplias habitaciones y áreas sociales conectadas para permitir mayor comunicación en la casa.

Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra dentro de la Privada El Mirador, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales. Su entorno ofrece un ambiente ordenado y una ubicación con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

Su ubicación permite un acceso conveniente a vialidades principales, así como cercanía con comercios, instituciones educativas y diversos servicios del norte de Mérida. Esta propiedad combina una distribución funcional con un entorno residencial, ofreciendo una opción atractiva para quienes buscan una casa en esta zona de Komchén.

DISTRIBUCIÓN DE UN SOLO NIVEL:
-Garaje para 4 vehículos
-Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
- Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
-Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
-Área de lavado y servicio techada
-Medio baño para visitas
-Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
-Terraza techada con vista al jardín
-Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
-Baño completo que le da servicio a la alberca.

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
-Techos con altura de 3.25 mts
-Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de lluvia)
-Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
-Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
-Carpintería tzalam en toda la casa
-Suavizador y presurizador
-Sistema de filtrado en alberca
-Sistema de riego automático
-Cancelería en baños
-Dos calentadores de agua
-Ventiladores y aires acondicionados
-Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
-Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol de pasto natural
-Alberca amplia con terraza social
-Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
-Terraza techada y juegos para niños
*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

MEDIDAS:
Terreno 437.66 m2 | Frente 12.08m x Largo 36.96m
Construcción 298.10 m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios