You will not find anything like this in the area, we are talking about a neighborhood with residences ranging from $7,000,000 to $15,000,000 MN, because this corner property with its 407m2 is a true gem.

Location: just 2kms from the northern ring road of Mérida, very close to Colegio Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, etc.
Quick access to services.

Measurements: 11.14m x 35.30 on the corner
Total area: 406.91m2
It also has more than 110m2 to be used as a garage, few houses can have space for more than 6 cars in this price range.
Great space in case you have pets.

Also, due to its layout and location, it is ideal for living or for converting into short-term rentals or turning it into several apartments, offices, etc., many possibilities.

Another quality of the house is that its ceilings are 3.15m high, which gives it character and more freshness, you will have more space to decorate those walls.

Distribution:
Single floor
Large space for more than 6 cars
Living-dining room combined
Kitchen with bar and view of the pool and the front
Covered laundry room
Interior garden
Guest bathroom
Covered terrace
Small pool
Hallway for access to the bedrooms
Bedroom 1 with its own bathroom and interior garden
Bedroom 2 with its own bathroom and view of the garden
TV Room with interior garden
Main bedroom 3 with large space, walk-in closet, and private bathroom, plus direct access to the garden and pool
Very spacious service hallway

Equipment:
Mini-split air conditioners
Kitchen with lower cabinets
Pool
Ceilings at 3.15m high

Equipment with cost:
Grass
Tempered glass in bathrooms
Carpentry in closets and kitchen
Distinctive facade with gate

Price and payment method:
Price $4,500,000 MN valid from December 2025 to January 2026
Reservation $15,000 valid for 8 to 10 days
Down payment: 15%
We accept bank loans and personal resources
Documents in order, house free of encumbrance.

IMMEDIATE DELIVERY

*The images in this ad are for advertising purposes, do not include furniture and may vary depending on the model.
*The prices published in this ad are for reference and do not constitute a binding offer, they may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor various expenses such as notarial rights and taxes, items that are determined based on the variable amounts of loan concepts and fees of Notaries and applicable tax legislation.No vas a encontrar nada igual en esta zona, hablamos de un vecindario con residencias que van desde los $7,000,000 hasta los $15,000,000 MN, por que lo esta propiedad en esquina con sus 407m2 es una verdadera joyita.

Ubicación: a solo 2kms del periférico norte de Mérida, muy cerca del Colegio Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, etc.
Accesos rápidos a los servicios.

Medidas: 11.14m x 35.30 en esquina
Superficie total: 406.91m2
Ademas tiene mas de 110m2 para usarse en cochera, pocas casas pueden tener espacio para mas de 6 autos en este rango de precios.
Gran espacio por si tienes mascotas.

Ademas por su distribución y locación es idea para vivirla o para convertirla en rentas a corto plazo o convertirla en varios departamentos, oficinas etc, muchas posibilidades.

Otra cualidad que tiene la casa es que sus techos están a 3.15m de altura, lo que le da un carácter y más frescura, tendrás más espacio para decorar esos muros.

Distribución:
Planta única
Gran espacio para más de 6 autos
Sala comedor corridos
Cocina con barra y vista a la alberca y al frente
Cuarto de lavado techado
Jardín interior
Baño de visitas
Terraza Techada
Pequeña alberca
Pasillo para acceso a las recámaras
Recámara 1 con su propio baño y jardín interior
Recámara 2 con su propio baño y vista al jardín
Tv Room con jardín interior
Recámara 3 principal con gran espacio, walk in closet y baño propio, ademas acceso directo al jardín y a la alberca
Pasillo de servicio muy amplio

Equipamiento:
Climas minisplit
Cocina con gavetas inferiores
Piscina
Techos a 3.15m de altura

Equipamiento con costo:
Césped
Fijos templados en baños
Carpinteria en closets y cocina
Fachada distintiva con portón

Precio y forma de pago:
Precio $4,500,000 MN valido de diciembre2025 a enero 2026
Apartado $15,000 vigente 8 a 10 días
Enganche: 15%
Aceptamos créditos bancarios y recursos propios
Documentos en regla, casa libre de gravamen.

ENTREGA INMEDIATA

*Las imágenes de este anuncio son publicitarios, no incluye mobiliario y puede variar dependiendo del modelo.
*Los precios publicados en este anuncio son referencia y no constituyen a una oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco diversos gastos como derechos e impuestos notariales, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.