**Unique opportunity in Dzityá: single-story residence on a large plot of 649 m²**

Located in **Dzityá**, one of the fastest-growing residential areas with high appreciation in **Mérida**, this beautiful property combines spaciousness, contemporary design, and a strategic location.

Just minutes from the Periférico and close to important shopping centers like **The Harbor Mérida** and **Galerías Mérida**, as well as top-level schools and services.

The residence is designed on **one single floor**, prioritizing comfort and the integration of its spaces. Its contemporary architecture with clean lines incorporates natural materials from the region that harmoniously blend into the environment.

Each space has been designed to provide a warm, functional, and elegant home experience.

📐 Property details

* **Land:** 649.3 m² (13 x 50)
* **Construction:** 264 m²

### 🏡 Distribution

* Garage for **4 cars** (2 covered)
* **Double-height living room**
* Dining room
* **Spacious kitchen with bar**
* Guest bathroom
* TV room / study
* Service room with bathroom
* Terrace
* Pool

🛏 Bedrooms

* Bedroom 1 with **walk-in closet and private bathroom**
* Bedroom 2 with **walk-in closet and private bathroom**
* **More spacious master bedroom** with walk-in closet and private bathroom

⚙️ Equipment

* Kitchen with **wooden cabinets**
* **Wooden closets** in bedrooms
* **Tempered glass fixtures** in bathrooms
* **2 water wells**

📍 **Ready for delivery**

💳 Payment methods

* Reservation: **$20,000 MXN**
* Down payment: **20%**
* Balance: **Own resources or bank loans**

📞 **Schedule your visit and get to know this property.**
Our team will accompany you throughout the process to ensure your purchase is safe and simple.

*Prices are subject to change without prior notice. Confirm availability.*
*The price does not include taxes, appraisal, or notary fees.*
*Final price is subject to variable credit amounts and notary fees according to **NOM-246-SE-2021**.*
*Images for illustrative purposes.***Oportunidad única en Dzityá: residencia de una planta en amplio terreno de 649 m²**

Ubicada en **Dzityá**, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en **Mérida**, esta hermosa propiedad combina amplitud, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica.

A tan solo minutos del Periférico y cerca de importantes centros comerciales como **The Harbor Mérida** y **Galerías Mérida**, así como escuelas y servicios de primer nivel.

La residencia está diseñada en **una sola planta**, privilegiando la comodidad y la integración de sus espacios. Su arquitectura contemporánea de líneas limpias incorpora materiales naturales de la región que se integran de forma armónica al entorno.

Cada espacio ha sido pensado para brindar una experiencia de hogar cálida, funcional y elegante.

📐 Datos de la propiedad

* **Terreno:** 649.3 m² (13 x 50)
* **Construcción:** 264 m²

### 🏡 Distribución

* Cochera para **4 autos** (2 techados)
* **Sala a doble altura**
* Comedor
* **Amplia cocina con barra**
* Baño de visitas
* TV room / estudio
* Cuarto de servicio con baño
* Terraza
* Alberca

🛏 Recámaras

* Recámara 1 con **walk-in closet y baño propio**
* Recámara 2 con **walk-in closet y baño propio**
* **Recámara principal más espaciosa** con walk-in closet y baño propio

⚙️ Equipamiento

* Cocina con **gavetas de madera**
* **Closets de madera** en recámaras
* **Fijos de cristal templado** en baños
* **2 pozos de aprovechamiento**

📍 **Lista para entrega**

💳 Formas de pago

* Apartado: **$20,000 MXN**
* Enganche: **20%**
* Saldo: **Recursos propios o créditos bancarios**

📞 **Agenda tu visita y conoce esta propiedad.**
Nuestro equipo te acompaña durante todo el proceso para que tu compra sea segura y sencilla.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar disponibilidad.*
*El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.*
*Precio final sujeto a los montos variables de crédito y gastos notariales conforme a la **NOM-246-SE-2021**.*
*Imágenes con fines ilustrativos.*