Unique potential house in the Historic Center of Mérida — Investment opportunity and urban living!

House in Historic Center • Land 565 m² • Construction 207 m² • Calle 67 (between 34 and 32)

I present to you an ideal property for both buyers and investors: strategic location, versatility of the property, and its potential to generate value (appreciation and rental).

Main description
Located on the emblematic Calle 67, between Calle 34 and 32, this property of 565 m² of land and 207 m² of construction is situated in a primarily residential area of the Historic Center of Mérida, surrounded by tradition, cultural life, and a consolidated community. With a north orientation —ideal for the climate of the peninsula— and on a street that has a bike lane and urban transport at hand, it offers comfort, connectivity, and quality of life.

Highlighted features

Land: 565 m² — great capacity for expansions or new projects.

Existing construction: 207 m² — spaces with character to remodel or adapt.

North orientation: natural ventilation and thermal comfort.

Location: Calle 67 (between 34 and 32), in a neighborhood with historical identity.

Environment: close to the San Cristóbal neighborhood and the traditional Chuminópolis Colony.

Mobility: bike lane and urban transport lines at the door.

Why is it an opportunity?

Versatility: the land and built surface allow for multiple uses: remodeling for personal housing, expansion and design of an author house, development of a residential project or apartments for sale or rent.

Safe investment: the Historic Center maintains demand for housing with traditional character and for well-located tourist/short-term rental products.

Profitability: possibility of return via rents (long or short stay) thanks to its central location and easy access to services.

Appreciation: being in one of the most sought-after areas of the center, any improvement or rehabilitation usually translates into asset appreciation.

Recommended uses

Remodel as a family residence with garden and social areas.

Development of several housing units (boutique apartments).

Mixed-use project with tourist use (Airbnb) and traditional rental.

Heritage investment for rental portfolio.

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UPDATE: AUGUST 2025

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*Interested parties must confirm the conditions in person.*

*Published price does not include notarial fees or acquisition taxes.*

**PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**Casa con potencial único en el Centro Histórico de Mérida — ¡Oportunidad de inversión y vida urbana!

Casa en Centro Histórico • Terreno 565 m² • Construcción 207 m² • Calle 67 (entre 34 y 32)

Te presento una propiedad ideal tanto para compradores e inversionistas: ubicación estratégica, versatilidad del inmueble y su potencial para generar valor (plusvalía y renta).

Descripción principal
Ubicada sobre la emblemática calle 67, entre las calles 34 y 32, esta propiedad de 565 m² de terreno y 207 m² de construcción se encuentra en una zona principalmente habitacional del Centro Histórico de Mérida, rodeada de tradición, vida cultural y una comunidad consolidada. Con orientación norte —ideal para el clima de la península— y sobre una calle que cuenta con carril para ciclistas y transporte urbano al paso, ofrece comodidad, conectividad y calidad de vida.

Características destacadas

Terreno: 565 m² — gran capacidad para ampliaciones o nuevos proyectos.

Construcción existente: 207 m² — espacios con carácter para remodelar o adaptar.

Orientación norte: ventilación y confort térmico naturales.

Ubicación: calle 67 (entre 34 y 32), en barrio con identidad histórica.

Entorno: cercano al Barrio de San Cristóbal y a la tradicional Colonia Chuminópolis.

Movilidad: carril bici y líneas de transporte urbano en la puerta.

¿Por qué es una oportunidad?

Versatilidad: el terreno y la superficie construida permiten múltiples usos: remodelación para vivienda personal, ampliación y diseño de una casa de autor, desarrollo de un proyecto residencial o departamentos para venta o renta.

Inversión segura: el Centro Histórico mantiene demanda por vivienda con carácter tradicional y por productos turísticos/short-term rental bien ubicados.

Rentabilidad: posibilidad de retorno vía rentas (larga o corta estancia) gracias a su localización céntrica y fácil acceso a servicios.

Plusvalía: al estar en una de las zonas más solicitadas del centro, cualquier mejora o rehabilitación suele traducirse en valorización del activo.

Usos recomendados

Remodelar como residencia familiar con jardín y áreas sociales.

Desarrollo de varias unidades habitacionales (departamentos boutique).

Proyecto mixto con uso turístico (Airbnb) y renta tradicional.

Inversión patrimonial para portafolio de renta.

No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con carácter, historia y enorme potencial en el corazón de Mérida. Contáctanos en Inmobiliaria Barrera & Barrera para agendar tu visita al WhatsApp 999 338 3055, recibir la ficha técnica completa y explorar las mejores opciones de financiación y proyecto acorde a tu objetivo.

ACTUALIZACION: AGOSTO 2025

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*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona.*

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