Single-Story House for Sale with Solar Panels in a Gated Community in KanánCasa En Venta de Una Planta con Paneles Solares en Privada en Kanán

Residential private area ideal for those seeking tranquility, security, and appreciation. Controlled access, permanent surveillance, and wide streets create an orderly and family-friendly environment. Its planning prioritizes green areas, modern lighting, and underground infrastructure, offering a harmonious atmosphere to live and enjoy a comfortable family lifestyle today and always.

The development features parks, communal areas, and a lake that promote outdoor living. It is an environment designed for walking, exercising, and socializing with neighbors, while maintaining privacy and order.

Located in a constantly growing area, the private community offers excellent connectivity and quick access to essential services. Its residential environment combines nature and modernity, providing a balanced living experience. A solid option for those seeking quality, tranquility, and sustained appreciation in a safe and well-planned environment.

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 2 cars
-Access and foyer
-Half bathroom for guests
-Equipped kitchen with countertop
-Living and dining room in a continuous space
-Secondary bedroom 1 with closet
-Secondary bedroom 2 with closet
-Full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom. It has direct access to the patio.
-Covered terrace
-Pool
-Storage room
-Laundry area

EQUIPMENT:
-Air conditioning
-Fans
-Solar panels
-Interior decoration
-Decoration and lighting in the backyard
-Carpentry in bedrooms
-Dressed kitchen
-More, consult with your advisor.

*Possibility of selling it with all furniture.

AMENITIES:
Pathway and a sunken park with a lake
Wide green areas and parks
24/7 security booth
Upcoming clubhouse

MEASUREMENTS:
Land 318m2 | Front 12m x Length 26.5m
Construction 170m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment from 10%
Own resources and/or bank loans

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

_____________________
Marketing information:
•Fénix Real Estate Group
•Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4626-2025
•Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Privada residencial ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y plusvalía. Acceso controlado, vigilancia permanente y calles amplias crean un entorno ordenado y familiar. Su planeación prioriza áreas verdes, iluminación moderna e infraestructura subterránea, ofreciendo un ambiente armonioso para vivir y disfrutar un estilo de vida cómodo en familia hoy siempre.

El desarrollo cuenta con parques, áreas de convivencia y un lago que fomentan la vida al aire libre. Es un entorno pensado para caminar, ejercitarse y convivir con vecinos, manteniendo privacidad y orden.

Ubicada en una zona de constante crecimiento, la privada ofrece excelente conectividad y acceso rápido a servicios esenciales. Su entorno residencial combina naturaleza y modernidad, brindando una experiencia de vida equilibrada. Una opción sólida para quienes buscan calidad, tranquilidad y valorización sostenida en un entorno seguro y bien planeado integral.

DISTRIBUCIÓN:
-Garaje techado para 2 autos
-Acceso y recibidor
-Medio baño para visitas
-Cocina equipada con meseta
-Sala y comedor de corrido
-Recámara secundaria 1 con clóset
-Recámara secundaria 2 con clóset
-Baño completo
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo. Tiene salida directa al patio.
-Terraza techada
-Alberca
-Bodega
-Área de lavado

EQUIPAMIENTO:
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Paneles solares
-Decoración interior
-Decoración e iluminación en patio trasero
-Carpintería en recámaras
-Cocina vestida
-Entre más, consulta con tu asesor.

*Posibilidad de venderla con todo y muebles.

AMENIDADES:
Sendero y un parque hundido con lago
Amplias áreas verdes y parques
Caseta de seguridad 24/7
Próximamente casa club

MEDIDAS:
Terreno 318m2 | Frente 12m x Largo 26.5m
Construcción 170m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche desde 10%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/