Residential private area ideal for those seeking tranquility, security, and appreciation. Controlled access, permanent surveillance, and wide streets create an orderly and family-friendly environment. Its planning prioritizes green areas, modern lighting, and underground infrastructure, offering a harmonious atmosphere to live and enjoy a comfortable family lifestyle today and always.

The development features parks, communal areas, and a lake that promote outdoor living. It is an environment designed for walking, exercising, and socializing with neighbors, while maintaining privacy and order.

Located in a constantly growing area, the private community offers excellent connectivity and quick access to essential services. Its residential environment combines nature and modernity, providing a balanced living experience. A solid option for those seeking quality, tranquility, and sustained appreciation in a safe and well-planned environment.

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 2 cars
-Access and foyer
-Half bathroom for guests
-Equipped kitchen with countertop
-Living and dining room in a continuous space
-Secondary bedroom 1 with closet
-Secondary bedroom 2 with closet
-Full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom. It has direct access to the patio.
-Covered terrace
-Pool
-Storage room
-Laundry area

EQUIPMENT:
-Air conditioning
-Fans
-Solar panels
-Interior decoration
-Decoration and lighting in the backyard
-Carpentry in bedrooms
-Dressed kitchen
-More, consult with your advisor.

*Possibility of selling it with all furniture.

AMENITIES:
Pathway and a sunken park with a lake
Wide green areas and parks
24/7 security booth
Upcoming clubhouse

MEASUREMENTS:
Land 318m2 | Front 12m x Length 26.5m
Construction 170m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment from 10%
Own resources and/or bank loans

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Fénix Real Estate Group
•Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4626-2025
•Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Privada residencial ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y plusvalía. Acceso controlado, vigilancia permanente y calles amplias crean un entorno ordenado y familiar. Su planeación prioriza áreas verdes, iluminación moderna e infraestructura subterránea, ofreciendo un ambiente armonioso para vivir y disfrutar un estilo de vida cómodo en familia hoy siempre.

El desarrollo cuenta con parques, áreas de convivencia y un lago que fomentan la vida al aire libre. Es un entorno pensado para caminar, ejercitarse y convivir con vecinos, manteniendo privacidad y orden.

Ubicada en una zona de constante crecimiento, la privada ofrece excelente conectividad y acceso rápido a servicios esenciales. Su entorno residencial combina naturaleza y modernidad, brindando una experiencia de vida equilibrada. Una opción sólida para quienes buscan calidad, tranquilidad y valorización sostenida en un entorno seguro y bien planeado integral.

DISTRIBUCIÓN:
-Garaje techado para 2 autos
-Acceso y recibidor
-Medio baño para visitas
-Cocina equipada con meseta
-Sala y comedor de corrido
-Recámara secundaria 1 con clóset
-Recámara secundaria 2 con clóset
-Baño completo
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo. Tiene salida directa al patio.
-Terraza techada
-Alberca
-Bodega
-Área de lavado

EQUIPAMIENTO:
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Paneles solares
-Decoración interior
-Decoración e iluminación en patio trasero
-Carpintería en recámaras
-Cocina vestida
-Entre más, consulta con tu asesor.

*Posibilidad de venderla con todo y muebles.

AMENIDADES:
Sendero y un parque hundido con lago
Amplias áreas verdes y parques
Caseta de seguridad 24/7
Próximamente casa club

MEDIDAS:
Terreno 318m2 | Frente 12m x Largo 26.5m
Construcción 170m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche desde 10%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/