Single-Story House for Sale with 500 m2 of Land in CholulCasa en Venta de Una Planta con 500 m2 de Terreno en Cholul

Great housing opportunity with 500m2 of land and spacious, comfortable rooms, all with direct views of the main garden.

Located in San Luis Cholul, this area is part of the urban growth towards the north of Mérida, approximately 11 km from the city center. The significant expansion in the area makes this point important for living or development, as it has direct access via the Mérida–Motul highway and proximity to the ring road, facilitating daily mobility.

San Luis Cholul stands out for its tree-lined environment, wide streets, and the presence of already inhabited residential developments, reflecting progressive consolidation. The area has basic services and developing roadways, in addition to being just minutes away from commercial areas, hospitals, and schools in northern Mérida.

DISTRIBUTION:
Garage for up to 4 vehicles
Reception
Living and dining room in a continuous space
Open concept kitchen with central cooking area
Laundry area
Pantry
Outdoor drying area
Large garden with a pool finished in chukum
Half bathroom for guests
Secondary bedroom 1 with wall closet area and full bathroom. This bedroom includes a terrace with space for a garden.
Light well for hallway lighting and option for garden and decorative wall.
Secondary bedroom 2 with view of the social area, wall closet, and full bathroom.
Spacious master bedroom, view of the pool and social area with large walk-in closet and full bathroom.

EQUIPMENT:
Granite kitchen
Doors designed by RZ Architects with a unique design
Water pressurizer
Cistern
Filling and drainage wells for the pool.

MEASUREMENTS:
Land of 500.06m2 | Front 20.58m x Length 26.77m
Construction 258.00m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 10 business days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans.

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees and costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), and expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Gran oportunidad de vivienda con 500m2 de terreno y habitaciones amplias, cómodas y todas con vista directa al jardín principal

Ubicada en San Luis Cholul, esta zona forma parte del crecimiento urbano hacia el norte de Mérida, a aproximadamente 11 km del centro de la ciudad. La gran expansión en la zona permite que este punto sea importante para vivir o desarrollar, debido a que cuenta con acceso directo por la carretera Mérida–Motul y cercanía con el periférico, lo que facilita la movilidad diaria.

San Luis Cholul destaca por su entorno arbolado, calles amplias y la presencia de desarrollos residenciales ya habitados, lo que refleja una consolidación progresiva. La zona cuenta con servicios básicos y vialidades en desarrollo, además de ubicarse a pocos minutos de áreas comerciales, hospitales y escuelas del norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
Garaje para hasta 4 vehículos
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Cocina en concepto abierto con cocina central
Área de lavado
Alacena
Área de tendido al aire libre
Jardín amplio con alberca en acabado chukum
Medio baño para visitas
Recámara secundaria 1 con área de clóset de pared y baño completo. Esta recámara incluye una terraza con espacio para jardín
Cubo de luz para iluminación en pasillo y opción de jardín y pared decorativa
Recámara secundaria 2 con vista al área social, clóset de pared y baño completo
Recámara principal amplia, vista a la alberca y área social con gran clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Cocina en granito
Puertas diseñadas por RZ Arquitectos con diseño único
Presurizador de agua
Cisterna
Pozos de llenado y drenaje para la alberca

MEDIDAS:
Terreno de 500.06m2 | Frente 20.58m x Largo 26.77m
Construcción 258.00m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 válido por 10 días hábiles
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios.

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.