🏡 Spectacular single-level residence with 1,346m2 of land area, distributed on a single level with spectacular finishes, as well as natural lighting throughout the house and cross ventilation. This residence is characterized by its spacious areas and its connectivity with nature, allowing for a very pleasant home that will always remain cool.

Located in Santa Gertrudis Copó, north of Mérida, this property is situated in a quiet and well-connected area. Here you can easily move towards plazas, hospitals, and schools, enjoying a modern residential environment, with wide streets and all services just minutes away.

Living in this area means having nearby spaces like La Isla Mérida and City Center Mérida, in addition to quick access to the ring road. Santa Gertrudis Copó combines comfort, good location, and a pleasant atmosphere for day-to-day life.

DISTRIBUTION:
Covered garage for 4 vehicles
Hallway with vegetation and main access
Spacious foyer with interior garden
Dining room
Kitchen with fully equipped island
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom with tub
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with tub
Master bedroom with large walk-in closet, gym area, and full bathroom with tub
Large social garden connected to the master bedroom
Pool with chukum finish with filtration system and lighting
Terrace/bar area with countertop
Jacuzzi with hydromassage
Climate-controlled terrace with full bathroom (family room)
Large covered terrace connected to the pool and garden
Service room with full bathroom
Service kitchen
Laundry room with drying area
Exterior storage room
Machine room

FEATURES:
The entire house has large windows that connect with the social area, allowing for greater lighting.
Due to its orientation, the sun does not hit directly on the windows, allowing for greater coolness.
All areas have interior gardens (bedrooms, bathrooms, kitchen, foyer)
It has a video intercom and smart system to automate the house.
Preparation for solar panels.

EQUIPMENT:
Cabinetry in the kitchen
Cabinetry in the bedrooms
Air conditioning
Fans
Blinds/curtains
Vegetation
And more! Request more information from your advisor.
MEASUREMENTS:
Land 1,346m2 | Front 25.00m x Length 53.90m
Construction 542m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

Schedule your appointment! Get to know this great single-level property in Santa Gertrudis Copó, just a few meters from the ring road.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.🏡 Espectacular residencia de un solo nivel con 1,346m2 de superficie de terreno, distribuida en un solo nivel con acabados espectaculares, así como una iluminación natural en toda la casa y ventilación cruzada. Esta residencia se
caracteriza por sus amplios espacios y su conectividad con la naturaleza, lo que permite tener una casa muy agradable que siempre se mantendrá fresca.

Ubicada en Santa Gertrudis Copó, al norte de Mérida, esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien conectada. Aquí puedes moverte con facilidad hacia plazas, hospitales y escuelas, disfrutando de un entorno
residencial moderno, con calles amplias y todos los servicios a pocos minutos.

Vivir en esta zona es tener cerca espacios como La Isla Mérida y City Center Mérida, además de acceso rápido al periférico. Santa Gertrudis Copó combina comodidad, buena ubicación y un ambiente agradable para el día a día.

DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 4 vehículos
Pasillo con vegetación y acceso principal
Amplio recibidor con jardín interior
Comedor
Cocina con isla totalmente vestida
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo con tina
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo con tina
Recámara principal con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño
completo con tina
Amplio jardín social con conectividad a la recámara principal
Alberca con acabo chukum con sistema de filtrado e iluminación
Terraza / área de bar con meseta
Jacuzzi con hidromasaje
Terraza climatizada con baño completo (family room)
Gran terraza techada conectada con la alberca y jardín
Cuarto de servicio con baño completo
Cocina de servicio
Cuarto de lavado con tendedero
Bodega exterior
Cuarto de máquinas

CARACTERÍSTICAS:
Toda la casa tiene ventanales que conectan con el área social, lo que permitemayor iluminación.
Por su orientación el sol no pega de frente a los ventanales, lo que permite mayor frescura.
Todas las áreas cuentan con jardines interiores (recámaras, baños, cocina, recibidor)
Cuenta con videoportero y sistema inteligente para automatizar la casa.
Preparación para paneles solares.

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina
Carpintería en las habitaciones
Aires acondicionados
Ventiladores
Persianas / cortinas
Vegetación
¡Y más! Solicita más información con tu asesor.
MEDIDAS:
Terreno 1,346m2 | Frente 25.00m x Largo 53.90m
Construcción 542m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

¡Agenda tu cita! Conoce esta gran propiedad de un solo nivel en Santa Gertrudis Copó, a pocos metros de periférico.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.