Casa en Venta de UN PISO - Villateri- Norte - Aguascalientes

Are you looking for a modern, comfortable house with an excellent location? ✨ This property in Villateri Residencial combines privacy, security, and the comfort of living on a single floor, ideal for those seeking quality of life today and a smart investment for the future.

🌿 Why choose Villateri Residencial?
✅ Strategic location in the north of the city, with easy access to important roads.
🏫 Close to schools, universities, supermarkets, hospitals, and shopping centers.
🚗 Just minutes away from the main commercial and service areas of Jesús María and Aguascalientes.
🔒 Private subdivision with a quiet and family-friendly environment.
🏘️ Exclusivity with only 28 houses, providing greater privacy and added value.
📈 Area with great growth and excellent investment potential.
❤️ Benefits of a single-story house
✔️ Greater comfort for the whole family.
👵 Ideal for seniors and people with reduced mobility.
👶 Safer for small children as there are no stairs.
🧹 Easier to clean and maintain.
🏡 More functional and connected spaces.
📈 Excellent option to live for many years without worrying about mobility changes.

📐 Features
📍 Land: 149.5 m²
🏗️ Construction: 128.21 m²
🗓️ Age: 3 years
🏠 One single floor

🏡 Distribution
✨ Living and dining room with double height and excellent natural lighting.
🍽️ Fully equipped kitchen with granite countertop and island.
📺 TV room.
🛏️ 2 bedrooms:
🌟 Main with closet and full bathroom.
🛏️ Secondary with closet.
🚿 Full bathroom for guests with direct access to the secondary bedroom.
🌿 Small garden.
🧺 Semi-covered laundry area.
🚗 Equipment
🚘 2 covered parking spaces.
💧 5,000-liter cistern.
❄️ Preparation for air conditioning.
🔥 Stationary gas.
🚿 Boiler.
⚙️ Submersible pump.

🌳 Amenities of the Coto
🍖 Barbecue area.
🛝 Children's playground.
🔐 Electric gate.
🏘️ Exclusive development of only 28 homes.

📌 Price subject to change without prior notice. Notary fees not included.

📲 Schedule your appointment and discover a house designed to enjoy the comfort of living on a single floor, in one of the areas with the greatest growth and added value in the north of Aguascalientes.¿Buscas una casa moderna, cómoda y con excelente ubicación? ✨ Esta propiedad en Villateri Residencial combina privacidad, seguridad y la comodidad de vivir en una sola planta, ideal para quienes buscan calidad de vida hoy y una inversión inteligente para el futuro.

🌿 ¿Por qué elegir Villateri Residencial?
✅ Ubicación estratégica al norte de la ciudad, con fácil acceso a importantes vialidades.
🏫 Cercano a colegios, universidades, supermercados, hospitales y centros comerciales.
🚗 A pocos minutos de las principales zonas comerciales y de servicios de Jesús María y Aguascalientes.
🔒 Fraccionamiento privado con ambiente tranquilo y familiar.
🏘️ Exclusividad con únicamente 28 casas, brindando mayor privacidad y plusvalía.
📈 Zona con gran crecimiento y excelente potencial de inversión.
❤️ Beneficios de una casa de una sola planta
✔️ Mayor comodidad para toda la familia.
👵 Ideal para adultos mayores y personas con movilidad reducida.
👶 Más segura para niños pequeños al no tener escaleras.
🧹 Más fácil de limpiar y mantener.
🏡 Espacios más funcionales y conectados.
📈 Excelente opción para vivir muchos años sin preocuparte por cambios de movilidad.

📐 Características
📍 Terreno: 149.5 m²
🏗️ Construcción: 128.21 m²
🗓️ Antigüedad: 3 años
🏠 Una sola planta

🏡 Distribución
✨ Sala y comedor a doble altura con excelente iluminación natural.
🍽️ Cocina integral equipada con cubierta de granito e isla.
📺 Sala de TV.
🛏️ 2 recámaras:
🌟 Principal con clóset y baño completo.
🛏️ Secundaria con clóset.
🚿 Baño completo para visitas con acceso directo a la recámara secundaria.
🌿 Pequeño jardín.
🧺 Área de lavado semicubierta.
🚗 Equipamiento
🚘 2 lugares de estacionamiento techados.
💧 Cisterna de 5,000 litros.
❄️ Preparación para aire acondicionado.
🔥 Gas estacionario.
🚿 Boiler.
⚙️ Bomba sumergible.

🌳 Amenidades del Coto
🍖 Área de asador.
🛝 Juegos infantiles.
🔐 Portón eléctrico.
🏘️ Exclusivo desarrollo de solo 28 viviendas.

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Gastos de escrituración no incluidos.

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