Dzityá, one of the residential areas with the highest appreciation and growth in Mérida. With a strategic location just minutes from the Periférico, Vía Montejo, schools, hospitals, and plazas like The Harbor and Galerías.

The Model is a residence inspired by natural light and life in motion. Its contemporary architecture prioritizes openness, lighting, and the connection between spaces, creating a dynamic and welcoming environment.
The interiors are designed to promote daily coexistence and support the growth of its inhabitants, with areas that adapt to different stages of life. The relationship with the outside brings vitality, spaciousness, and a constant sense of fluidity.

The Model represents a living home: a space where light, coexistence, and growth meet naturally.

Distribution:
➢ Living room, dining room in an open space concept with a view of the covered terrace and backyard garden
➢ Spacious kitchen, in a corner with a pantry area overlooking the terrace
➢ Covered terrace with views of the main garden and pool area.
➢ Bar area
➢ Half bathroom for guests
➢ Covered garage for two vehicles
➢ Service room with a full bathroom
➢ Service hallway
➢ Pool with chukum finish of 2.45m x 3.10 with lighting
➢ Covered service area 2.5m x 1.60m
➢ Bedroom 1 with traditional closet and private bathroom.
➢ Bedroom 2 with traditional closet and private bathroom.
➢ Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
➢ Terrace in the master bedroom.

Standard Equipment ($6,150,000)---- Sheet
➢ Area for closets in the bedroom
➢ Kitchen with granite countertop
➢ Travertine marble floors 30cm wide by free lengths
➢ Aluminum windows 3” black color and transparent glass 6 mm.
➢ Aluminum windows line 4600 in the living-dining area
➢ Cedar/mahogany doors and caobilla plywood
➢ Stone countertops in the bathroom from the region
➢ Interior finishes in plaster
➢ Tecnolite brand lamps (models and brands may vary depending on availability)
➢ Pool lighting
➢ DELTA brand faucets, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
➢ 1100-liter water tank and a 1400-liter biodigester

Additional Equipment ($6,600,000)

➢ Air conditioners installed in bedrooms and living-dining room
➢ Kitchen dressed with carpentry in lower gambetas
➢ Closets already installed in the 3 bedrooms of the house
➢ Island in the kitchen
➢ Fixed glass in bathrooms of bedrooms
➢ Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living-dining room.
➢ Water treatment system with filters, softener, UV filter, and osmosis system.
➢ 114-liter electric water heater with wifi.
➢ Hydropneumatic pressure system
➢ Installed garden with automated irrigation system
➢ Solar dome in the closet in the master bedroom
➢ Solar extractor in the closet in the master bedroom

Note:
• Delivery date: June 2027
• Price: From $6,150,000 (standard equipment) $6,600,000 (additional equipment)
• Reservation: $20,000 (refundable for 7 calendar days)
• Payment method: Own resources and Bank Credit
• Financing: Up to 10 months
• Deed: June 2027

***The price of the publication does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Dzityá, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y crecimiento en Mérida. Con una ubicación estratégica a minutos del Periférico, Vía Montejo, escuelas, hospitales y plazas como The Harbor y Galerías.

El Modelo es una residencia inspirada en la luz natural y la vida en movimiento. Su arquitectura contemporánea privilegia la apertura, la iluminación y la conexión entre espacios, creando un ambiente dinámico y acogedor.
Los interiores están diseñados para fomentar la convivencia diaria y acompañar el crecimiento de quienes la habitan, con áreas que se adaptan a distintas etapas de vida. La relación con el exterior aporta vitalidad, amplitud y una sensación constante de fluidez.

El Modelo representa un hogar vivo: un espacio donde la luz, la convivencia y el crecimiento se encuentran de manera natural.

Distribucion:
➢ Sala, comedor en concepto de espacio abierto con vista a terraza techada y jardín trasero
➢ Cocina amplia, en escuadra con área de alacena con vista a la terraza
➢ Terraza techada y con vistas al jardín principal y área de piscina.
➢ Zona bar
➢ Medio baño de visitas
➢ Cochera techada para dos vehículos
➢ Cuarto de servicio con baño completo
➢ Pasillo de servicio
➢ Piscina con acabado de chukum de 2.45m x 3.10 con iluminación
➢ Área de servicio techado 2.5m x 1.60m
➢ Recámara 1 con closet tradicional y baño propio.
➢ Recámara 2 con clóset tradicional y baño propio.
➢ Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
➢ Terraza en recámara principal.

Equipamiento Estándar ($6,150,000)---- Ficha
➢ Área para closets en recámara
➢ Cocina con barra de granito
➢ Pisos mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres
➢ Ventanas de aluminio de 3” color negro y vidrio transparente de 6 mm.
➢ Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de sala-comedor
➢ Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla
➢ Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región
➢ Acabados interiores en yeso
➢ Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la
➢ disponibilidad)
➢ Iluminación en piscina
➢ Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar
dependiendo de la disponibilidad).
➢ Tinaco de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros

Equipamiento Adicional ($6,600,000)

➢ Aires acondicionados instalados en recámaras y sala – comedor
➢ Cocina vestida con carpintería en gambetas inferiores
➢ Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
➢ Isla en cocina
➢ Fijos de cristal en baños de recámaras
➢ Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor.
➢ Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis.
➢ Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
➢ Sistema de presión hidroneumático
➢ Jardín instalado con sistema de riego automatizado
➢ Domo solar en clóset en recámara principal
➢ Extractor solar en clóset en recámara principal

Nota:
• Fecha de entrega: Junio 2027
• Precio: Desde $6,150,000 (equipamiento estándar) $6,600,000 (equipamiento adicional)
• Apartado: $20,000 (devolutivo por 7 días naturales)
• Forma de pago: Recurso propio y Crédito Bancario
• Financiamiento: Hasta 10 meses
• Escritura: Junio 2027

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.