Strategic Location in Mérida, Yucatán 🟠
This property stands out for its spaciousness and privileged location, just next to Circuito Colonias.

Ideal for large families or investment!

💰 PRICE: $2,700,000
📐 Surfaces and Measurements:
• Land: 320 m2 (10m x 32m)
• Construction: 215.89 m2
• Parking: Internal space for 6 vehicles 🚗
🏠 Property Distribution:
🔹 GROUND FLOOR
• Living and Dining Room: Spacious and independent areas.
• Kitchen: Functional design with central island.
• Bathrooms: 2 full bathrooms for guests and common areas.
• Patio: Large extension with potential for storage, social area, or pool.
🔹 UPPER FLOOR
• Bedrooms: 3 bedrooms with integrated closet.
• Bathrooms: 2 additional full bathrooms.

✅ Key Information:
• Payment method: Only own resources.
📍 Location: Col. Miraflores, Mérida. Close to main roads, shops, and services.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Ubicación Estratégica en Mérida, Yucatán 🟠
Esta propiedad destaca por su amplitud y ubicación privilegiada, a tan solo un costado de Circuito Colonias.

¡Ideal para familias grandes o inversión!

💰 PRECIO: $2,700,000
📐 Superficies y Medidas:
• Terreno: 320 m2 (10m x 32m)
• Construcción: 215.89 m2
• Estacionamiento: Espacio interno para 6 vehículos 🚗
🏠 Distribución de la Propiedad:
🔹 PLANTA BAJA
• Sala y Comedor: Espacios amplios e independientes.
• Cocina: Diseño funcional con isla central.
• Baños: 2 baños completos para visitas y áreas comunes.
• Patio: Gran extensión con potencial para bodega, área social o alberca.
🔹 PLANTA ALTA
• Habitaciones: 3 recámaras con clóset integrado.
• Baños: 2 baños completos adicionales.

✅ Información Clave:
• Forma de pago: Solo recursos propios.
📍 Ubicación: Col. Miraflores, Mérida. Cerca de vialidades principales,
comercios y servicios.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.