Luxury Residence with Pool in Blanca Residential Neighborhood – Mérida, Yucatán

LOCATION:
Located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway in the locality of Kikteil, ten minutes from the city of Mérida to the north.

GENERAL CHARACTERISTICS:
Blanca Residential is an exclusive private neighborhood that has functional spaces and areas for everyone.

AMENITIES:
Semi-Olympic pool.
Sports courts.
Clubhouse.
Spacious areas.
Commercial area.
Large parks and green areas.
24-hour security.

The property features:
Land of 627.83 m2
Construction of 518.83 m2 on 2 floors
Facade set back 5 m from the boundary
Total height: 7.66 m
Sidewalks of 1.27 m for services and installations

GROUND FLOOR:
Covered garage for 3 vehicles
Uncovered garage for 3 vehicles
Main lobby
Stairs
Room 1 with full bathroom
Service room
Kitchen
Dining room
Living room
Play and recreation area
Pool and swimming channel
Garden
Service room

UPPER FLOOR:
Master bedroom with full bathroom
Terrace
Room 2 with full bathroom
Room 3 with full bathroom

TOTAL SURFACE:
Land: 627.83 m2
Construction: 518.83 m2

MEASUREMENTS:
North: 52.32 m (adjacent to property 3141)
South: 52.24 m (adjacent to property 3139)
East: 12m (adjacent to vehicular circuit)

INCLUDED EQUIPMENT:
Hydraulic installation in PVC
Sanitary installation with 1,300 lts biodigester
Air conditioners of 12,000 BTUs in bedrooms, living room, and dining room
Pool with blue Venetian finish (PAROS model)
Tempered glass railings with hardware
Aluminum frames in dark bronze color S-3000
Recessed LED lights technolite (10W, warm light)
Pergola in garden with black PTR frames

FINISHES:
Porcelain tile floors indoors
Concrete slabs in parking and circulation areas
Regional slate stone on facades

GREEN AREAS:
Back gardens and side walkways
Planting of medium-sized ornamental regional species.

DELIVERY DATE:
December 2025

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
*Own resources
*Bank credit

ACQUISITION PROCESS:
Fill out the "Letter of Intent to Purchase" form
Reservation (consult amount and conditions)
Down payment to be agreed
Remaining balance against deeds.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMResidencia de Lujo con Alberca en Fraccionamiento Blanca Residencial – Mérida, Yucatán

UBICACION:
Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

CARACTERISTICAS GENERALES:
Blanca residencial es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con espacios y zonas funcionales para todos.

AMENIDADES:
Alberca semiolímpica.
Canchas deportivas.
Casa club.
Amplios espacios.
Área comercial.
Grandes parques y áreas verdes.
Seguridad las 24 hrs.

La propiedad cuenta con:
Terreno de 627.83 m2
Construcción de 518.83 m2 en 2 plantas
Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones

PLANTA BAJA:
Garage techado 3 vehículos
Garage descubierto 3 vehículos
Vestíbulo principal
Escaleras
Habitación 1 con baño completo
Cuarto de servicio
Cocina
Comedor
Estancia
Área de juegos y esparcimiento
Alberca y canal de nado
Jardín
Cuarto de servicio

PLANTA ALTA:
Habitación principal con baño completo
Terraza
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo

SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 627.83 m2
Construcción: 518.83 m2

MEDIDAS:
Norte: 52.32 m (colinda con predio 3141)
Sur: 52.24 m (colinda con predio 3139)
Este: 12m (colinda con circuito vehicular)

EQUIPAMENTO INCLUIDO:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Aires acondicionados de 12,000 BTUs en recámaras, sala y comedor
Alberca con acabado veneciano azul (modelo PAROS)
Barandales de cristal templado con herrajes
Canceles de aluminio color bronce oscuro S-3000
Luminarias LED empotrables tecnolite (10W, luz cálida)
Pergolado en jardín con marcos PTR color negro
ACABADOS:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas
AREAS VERDES:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano.

FECHA DE ENTREGA:
Diciembre 2025

FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Crédito bancario

PROCESO DE ADQUISION:
Llenar formulario “Carta intención de compra”
Apartado (consultar monto y condiciones)
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras.

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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